Ακίνητα: Ελαφρύνσεις για ιδιοκτήτες, ενοικιαστές εξετάζει το ΥΠΟΙΚ

Ανοιχτό το ενδεχόμενο για νέες παρεμβάσεις που θα ελαφρύνουν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές άφησε χθες ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυρ. Πιερρακάκης μιλώντας στο φόρουμ του «Οικονομικού Ταχυδρόμου». Ο υπουργός αναφέρθηκε στο μέτρο της επιστροφής ενοικίου, τονίζοντας ότι θα οδηγήσει σε αποκάλυψη φορολογητέας ύλης, επισημαίνοντας ότι το ποσό των 255 ευρώ που δηλώνεται ως μηνιαίο εισόδημα από τη μίσθωση ακινήτων είναι πολύ χαμηλό. Οπως επισήμανε ο κ. Πιερρακάκης, μέσω των κινήτρων αλλά και των νέων τεχνολογιών που αναπτύσσονται θα αποκαλυφθεί φορολογητέα ύλη. Σημείωσε δε ότι τα μέτρα, όπως η επιστροφή ενοικίου, δεν είναι αποσπασματικά, αφήνοντας ουσιαστικά ανοιχτό το ενδεχόμενο να γίνουν αλλαγές στην κλίμακα φορολόγησης των εισοδημάτων από ενοίκια.

Ουσιαστικά, η μείωση της φορολογίας μπορεί να οδηγήσει στην αύξηση του δηλωθέντος εισοδήματος και κατ’ επέκταση των εσόδων του κράτους. Τα εισοδήματα από ακίνητα φορολογούνται με συντελεστή 15% έως 12.000 ευρώ, από 12.001 μέχρι και 35.000 ο συντελεστής διαμορφώνεται στο 35% και πάνω από το ποσό αυτό στο 45%. Ενα από τα σενάρια που εξετάζει το οικονομικό επιτελείο είναι να προστεθεί ένα κλιμάκιο μεταξύ του πρώτου και του τρίτου. Συγκεκριμένα, να δημιουργηθεί ένα κλιμάκιο από 12.001 έως 20.000 ή 25.000 με συντελεστή 20% ή 25%.

Σύμφωνα με τα στατιστικά της ΑΑΔΕ, οι περισσότεροι φορολογούμενοι δηλώνουν εισοδήματα που δεν ξεπερνούν τα 12.000 ευρώ. Συγκεκριμένα, σε 1,59 εκατ. φορολογικές δηλώσεις τα δηλωθέντα εισοδήματα ανήλθαν σε 4,69 δισ. ευρώ. Από εκεί και πάνω πέφτουν τα εισοδήματα και μειώνεται και ο αριθμός των φορολογουμένων. Κι αυτό καθώς ο δεύτερος συντελεστής ανέρχεται σε 35%. Η εξέλιξη αυτή δείχνει ότι ο υψηλός συντελεστής 35% που επιβάλλεται «αναγκάζει» πολλούς ιδιοκτήτες να αποκρύβουν εισοδήματα. Δηλαδή, ένα τμήμα του ενοικίου «καθαρό» στην τράπεζα και ένα μικρότερο ποσό «μαύρα». Με βάση τα ίδια στοιχεία, το ποσό που δηλώθηκε για εισοδήματα ακινήτων άνω των 12.000 έως 35.000 ευρώ ανέρχεται σε 2,7 δισ. ευρώ, ενώ το ποσό πάνω από 35.000 ευρώ διαμορφώθηκε σε 1,1 δισ. ευρώ.

Ο ΕΝΦΙΑ δεν πρόκειται να καταργηθεί, τόνισε ο υπ. Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κ. Πιερρακάκης.

Αντιθέτως, ο υπουργός ήταν κατηγορηματικός για τα σενάρια που διακινούνται περί κατάργησης του ΕΝΦΙΑ. Οπως είπε, «πολλά από τα σενάρια που κυκλοφορούν τις τελευταίες ημέρες και που έχω δει να διακινούνται στον Τύπο είναι και εκτός πραγματικότητας. Να πω για παράδειγμα ότι ακούω τις τελευταίες ημέρες σενάρια περί κατάργησης του ΕΝΦΙΑ. Είμαστε μια κυβέρνηση η οποία έχει ήδη μειώσει τον ΕΝΦΙΑ κατά 35% και άλλο 20% στα ακίνητα που έχουν ασφαλιστεί. Δεν θα ήταν αυτή η προτεραιότητά μας».

Πάντως, η γενική κατεύθυνση των νέων μέτρων είναι η αφαίρεση βαρών από τη μεσαία τάξη. «Αφαίρεση βαρών και από το εισόδημα της μεσαίας τάξης, αλλά θα το αφήσω εκεί. Τα μέτρα θα ανακοινωθούν τον Σεπτέμβριο», τόνισε χαρακτηριστικά ο υπουργός.

Τέλος, για τους επαγγελματίες υποστήριξε ότι «η έννοια του τεκμαρτού είναι το ανάποδο της έννοιας του digital» και πρόσθεσε ότι «όσο περισσότερα βήματα γίνονται προς την κατεύθυνση της ψηφιοποίησης και της φοροδιαφυγής τόσο λιγότερα τεκμήρια χρειάζονται». Ο κ. Πιερρακάκης επέμεινε στο θέμα της φοροδιαφυγής, προβάλλοντας ως ενδεδειγμένη λύση για την καταπολέμησή της την ψηφιοποίηση και όπως τόνισε «η μείωση της φοροδιαφυγής είναι κοινωνικό μέρισμα και στοιχείο δικαιοσύνης».