Εμπορικό Κέντρο στη Σύρο

Ένα ισχυρό “θεμέλιο” στο πεδίο της επιχειρηματικότητας στη Σύρο τοποθετείται την παρούσα χρονική στιγμή, καθώς εδώ και κάποιους μήνες βρίσκεται στα “σκαριά” η δημιουργία ενός σύγχρονου Εμπορικού Κέντρου στο κτίριο του πρώην εργοστασίου Τερλάνα στην Ερμούπολη.

Πρόκειται για ένα σημαντικό επιχειρηματικό βήμα που καταγράφεται στο νησί, στόχος του οποίου - σύμφωνα με όσα δήλωσε στη συνέντευξη που παραχώρησε στην “Κοινή Γνώμη” ο Άνθιμος Ιγνατιάδης, ένας εκ των μελών της οικογένειας που ανήκει το κτίριο -, είναι να “ανοίξει” τον ορίζοντα της δραστηριοποίησης των Συριανών επιχειρηματιών, παρέχοντάς τους τη δυνατότητα να επιχειρήσουν σε χώρους άνετους, καλύπτοντας παράλληλα τις νέες ανάγκες των ντόπιων και μη καταναλωτών, οι οποίοι αναζητούν χαμηλές τιμές.

Μεταξύ άλλων, στις δηλώσεις του, τόνισε επίσης, πως άμεση συνέπεια θα είναι και η προσφορά σημαντικού αριθμού θέσεων εργασίας.

Ο κ. Ιγνατιάδης μίλησε αναλυτικά για τους σκοπούς της λειτουργίας του Εμπορικού Κέντρου, ξεκαθαρίζοντας ότι προτεραιότητά του ίδιου και της οικογένειάς του είναι να διατηρηθεί αλλά και να αναδειχθεί ο χαρακτήρας και το ιστορικό παρελθόν του ίδιου του κτιρίου, καθώς επίσης και να συνδεθεί αρμονικά με τη νέα ταυτότητά του, την οποία επιβάλλει η εποχή.

Επιπρόσθετα, ο ίδιος παραχώρησε σαφείς απαντήσεις για τις επιφυλάξεις που έχουν εκφρασθεί αναφορικά με τη λειτουργία του πολυκαταστήματος Lidl μέσα σε αυτό, γνωστοποιώντας ταυτόχρονα, πως σήμερα, για τη ριζική ανασυγκρότηση του κτιρίου εργάζονται σχεδόν είκοσι άτομα με συνεργεία, το 80% των οποίων, απαρτίζονται από Συριανούς πολίτες.

• Είστε ένας εκ των μελών της οικογένειας στην οποία ανήκει το κτίριο του π. εργοστασίου Τερλάνα. Δώστε μας κάποια στοιχεία αρχικά προκειμένου να σας γνωρίσει η Συριανή κοινωνία.

“Η οικογένειά μου έχει εμπλακεί στη Σύρο με το κλωστήριο της πρώην Πειραϊκής Πατραϊκής από το '93 και κατά συνέπεια έχουμε παρουσία στο νησί είκοσι χρόνια. Κρατήσαμε σχεδόν είκοσι χρόνια την παραγωγή μας και τη λειτουργία του εργοστασίου. Ο συγκεκριμένος όμως κύκλος της κλωστοϋφαντουργίας έκλεισε δυστυχώς για την Ελλάδα. Με την τοπική κοινωνία δεν έχουμε στενή σχέση λόγω των υποχρεώσεων και των δραστηριοτήτων μας σε πολλά σημεία, παρά το ότι όμως δεν απουσιάσαμε ποτέ από το νησί. Η Τερλάνα ΑΕ αποτέλεσε ένα μόνο κομμάτι της επιχείρησής μας το οποίο αφορούσε στην παραγωγή νημάτων στη Σύρο”.

• Εδώ και κάποιους μήνες βρίσκονται σε εξέλιξη οι επισκευαστικές εργασίες του κτιρίου, του παλαιού εργοστασίου. Πείτε μας ποιος είναι ο λόγος που αυτές πραγματοποιούνται και ποιος είναι ο δικός σας στόχος σχετικά με τη συγκεκριμένη επένδυση η οποία γίνεται μάλιστα σε περίοδο οικονομικής κρίσης;

“Για εμάς ήταν ένα όνειρο να μπορέσουμε να αξιοποιήσουμε ένα κτίριο το οποίο θαυμάζαμε από τη στιγμή που το αγοράσαμε, τόσο για το σημείο που βρίσκεται, αλλά κυρίως για την ιστορία του. Επιθυμία μας ήταν να μπορέσουμε να του δώσουμε σήμερα μία άλλη μορφή. Μας πήρε πολλά χρόνια να καταφέρουμε να επιτύχουμε την αλλαγή χρήσης του μέσω της αρμόδιας υπηρεσίας Νεοτέρων Μνημείων, διότι είναι δύσκολη η διαδικασία και μάλιστα για ένα τόσο μεγάλο κτίριο στην Ερμούπολη.

Σχετικά με τις επισκευές που γίνονται, να πω ότι είναι μίας μεγάλης κλίμακας έργα διότι αφορούν ουσιαστικά την αλλαγή συνολικά του κτιρίου, τη στήριξή του και την αλλαγή όλης της στατικής δομής του. Το κτίριο είναι εκατό ετών και χτίζεται με τέτοιο τρόπο που να αντέξει άλλα τόσα χρόνια. Θα είναι ένα κτίριο που θα μείνει. Καλύπτει με τον πιο σύγχρονο τρόπο και με τις πιο αυστηρές απαιτήσεις τους κτιριοδομικούς κανονισμούς που ισχύουν σήμερα”.

• Πόσα τετραγωνικά μέτρα είναι το κτίριο και τί δυνατότητες έχει; Μπορούμε να κάνουμε λόγο για δημιουργία ενός Εμπορικού Κέντρου γιατί μέχρι σήμερα το μόνο που γνωρίζει η τοπική κοινωνία είναι ότι έχει αδειοδοτηθεί το πολυκατάστημα Lidl προκειμένου να λειτουργήσει και ως εκ τούτου συνδέουμε όλοι τον εν λόγω χώρο με τη συγκεκριμένη αλυσίδα.

“Το σύνολο της στεγασμένης επιφάνειας είναι 7.500 τετραγωνικά μέτρα και 2.000 περίπου τετραγωνικά μέτρα που είναι ανοικτοί χώροι (βεράντες και ταράτσες). Οι χρήσεις που θα δοθούν είναι όλες εκείνες που προβλέπονται σε ένα Εμπορικό Κέντρο. Το Lidl είναι ένα πολύ μικρό κομμάτι του κτιρίου, δηλαδή περίπου το 20%. Το υπόλοιπο κομμάτι απευθύνεται κυρίως στους Συριανούς επιχειρηματίες ώστε να έρθουν και να αγκαλιάσουν αυτό το όνειρο που έχουμε εμείς προκειμένου να καλύπτονται καλύτερα οι ανάγκες του καταναλωτή όπως σήμερα συμβαίνει παντού σε όλο τον κόσμο αλλά και στην Ελλάδα”.

• Σύμφωνα με αυτά που αναφέρετε, επιθυμία σας αποτελεί ο συγκεκριμένος χώρος να έχει έντονη τη σφραγίδα της τοπικής κοινωνίας;

“Είναι απόλυτα σωστό αυτό που λέτε. Όχι μόνο της τοπικής κοινωνίας γενικά αλλά έντονα τη σφραγίδα της Σύρου σε κάθε της έκφανση. Δηλαδή υπάρχει μία τεράστια προσπάθεια ανάδειξης του βιομηχανικού παρελθόντος, κάτι το οποίο δεν υπάρχει πουθενά αλλού στην Ελλάδα αλλά και στην έρευνα που έχουμε κάνει σε ευρωπαϊκό χώρο. Δηλαδή να είναι ένας βιομηχανικός χώρος που να δείχνει τί ήταν παλαιότερα και ταυτόχρονα να είναι ένας πολυχώρος εμπορίου και Εμπορικό Κέντρο. Αυτό χαρακτηρίζει και τη Σύρο, γιατί ο τόπος είναι μοναδικός. Το εγχείρημα αφορά στο να μπορέσει να “παντρευτεί” το βιομηχανικό παρελθόν του κτιρίου μαζί με τις σύγχρονες απαιτήσεις του καταναλωτή. Είναι στόχος που δεν υπάρχει πουθενά. Πιστεύουμε ότι θα αποτελέσει ένα από τα αξιοθέατα της Σύρου και θα κάνει περήφανους όλους τους Συριανούς”.

• Θα υπάρχει εντός ή εκτός του κτιρίου δηλαδή, κάποια γωνιά αφιερωμένη ξεκάθαρα στο παρελθόν του εργοστασίου και στην ιστορία του;

“Όλο το κτίριο θα είναι σπαρμένο με στοιχεία του παρελθόντος. Ξεκινήσαμε από την τοιχοποιΐα καθώς είναι όλο ένα πέτρινο κτίριο, την οποία θα προσπαθήσουμε να την αναδείξουμε – αν και όπως το παραλάβαμε δεν φαίνεται παντού – εμείς ωστόσο θα προσπαθήσουμε να την προβάλουμε και μάλιστα με μεγάλο κόστος. Επίσης, στοιχεία όπως ένα παλαιό μηχάνημα, θα υπάρχουν παντού. Θα είναι ένα κτίριο που θα μπορεί να κατανοήσει κάποιος τη βιομηχανική ταυτότητά του ενώ παράλληλα θα μπορεί να καλύπτει τις καταναλωτικές ανάγκες του”.

• Πρόκειται για ένα σημαντικό επιχειρηματικό βήμα. Δεδομένης της οικονομικής κρίσης, σας γεννήθηκαν φόβοι ή ενδοιασμοί ή κοιτάζετε ξεκάθαρα μπροστά;

“Είναι μία επένδυση που απευθύνεται στη σύγχρονη τάση που υπάρχει αυτή τη στιγμή για φθηνότερα προϊόντα. Ο κόσμος έχει ανάγκη από φθηνότερες υπηρεσίες και προϊόντα. Το κόστος ενοικίασης των χώρων είναι χαμηλό για τα δεδομένα της Ερμούπολης αλλά και για το κόστος που έχει στοιχίσει αυτή η επένδυση, προκειμένου οι καταστηματάρχες να μπορούν να πουλάνε φθηνά. Σε αυτή την κατεύθυνση θα συντελέσει και η λειτουργία του Lidl που είναι μία εκπτωτική αλυσίδα και έχει μία στρατηγική χαμηλών τιμών, κάτι που φαντάζομαι πως θα δώσει το έναυσμα και στους υπόλοιπους συνεργάτες που θα ενοικιάσουν χώρο, να παρέχουν φθηνά προϊόντα, ενώ ταυτόχρονα θα προσελκύει κόσμο”.

• Ένα τόσο μεγάλο κτίριο στη θέση που βρίσκεται απαιτεί και χώρο στάθμευσης. Τί έχετε προβλέψει γι αυτό το θέμα;

“Έχουμε προβλέψει περίπου ογδόντα θέσεις στάθμευσης και σε αυτές θα πρέπει να υπολογίσουμε ότι θα είναι και θέσεις στάθμευσης για δίκυκλα και οχήματα αλλά θα είναι εύκολα προσβάσιμο και σε ΑΜΕΑ”.

• Φθηνότερα προϊόντα, σημαίνει αυτόματα και μεγαλύτερος ανταγωνισμός. Ως προς αυτό το κομμάτι μερίδα πολιτών της Συριανής κοινωνίας έχει εκφράσει τις επιφυλάξεις της. Τί έχετε να απαντήσετε;

“Η τοπική κοινωνία έχει ανάγκη αυτή τη στιγμή από τη λειτουργία του ανταγωνισμού. Είναι γεγονός πως στην Ελλάδα δεν λειτουργεί σωστά. Και δε μιλάω για τη Σύρο, αλλά για όλη τη χώρα. Υπάρχει ζήτημα με τον ανταγωνισμό και πρέπει να προσπαθήσουμε όλοι να “ανοίξουμε” τις πόρτες σε αυτόν και να μη φοβόμαστε, διότι είναι τόσο προς όφελος του καταναλωτή, όσο και προς όφελος εμάς των ιδίων. Όταν ζούμε σε ένα παγκοσμιοποιημένο περιβάλλον το να απομονωνόμαστε από τους υπόλοιπους σημαίνει ότι δε διαπιστώνουμε ποια είναι η σύγχρονη πραγματικότητα. Πρέπει αυτή τη στιγμή να εξετάσουμε πώς θα παρέχουμε καλύτερες υπηρεσίες στον καταναλωτή με φθηνότερο κόστος”.

• Υποστηρίζετε δηλαδή έναν υγιή ανταγωνισμό...

“Πιστεύω πολύ στον ανταγωνισμό και ας ήμουν ένας από τους χαμένους λόγω του ότι η κλωστοϋφαντουργία όπως γνωρίζετε ήταν από τους χαμένους κλάδους με το πέρασμα του χρόνου. Ωστόσο, πιστεύω ότι ήταν κάτι υγιές, κάτι που έπρεπε να γίνει. Είναι έτσι η πορεία των πραγμάτων”.

• Από τη στιγμή που εξηγήσατε ότι θα λειτουργήσει ως Εμπορικό Κέντρο υπάρχει κάποιου είδους επικοινωνία ή πρώτες επαφές με επιχειρηματίες του νησιού που μπορεί ήδη να έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον για να συμμετάσχουν στο εγχείρημα; Είναι κάτι ανακοινώσιμο ώστε να γνωρίζουμε τί θα προσφερθεί στον κόσμο;

“Αυτό που θα ήθελα να τονίσω είναι κάτι που δεν το γνωρίζει ο κόσμος. Αρχικά εμείς δίνουμε την ευκαιρία και την πρωτοβουλία των κινήσεων να την αναλάβουν Συριανοί επιχειρηματίες. Το να βρεθούν επιχειρηματίες που θα συμμετέχουν σε αυτό το εγχείρημα είναι για εμάς υποχρέωση. Έτσι ακριβώς το αισθανόμαστε. Εφόσον βρέθηκε το Lidl σαν “άγκυρα” το οποίο εγγυάται την επισκεψιμότητα του Εμπορικού Κέντρου από εκεί και πέρα εναπόκειται στους Συριανούς επιχειρηματίες να αγκαλιάσουν αυτή την προσπάθεια και να έρθουν να ενοικιάσουν αυτούς τους χώρους. Θα είναι για εμάς το απευκταίο να χρειαστεί να φέρουμε κάποιες αλυσίδες από αυτές που ήδη υπάρχουν στην Αθήνα και αλλού στη χώρα.

Θεωρούμε λοιπόν, ότι έχει μία Συριανή ταυτότητα το Εμπορικό Κέντρο με την εξαίρεση του Lidl, το οποίο χρειάζεται προκειμένου να δώσει το έναυσμα. Σχετικά με τις χρήσεις που έχουν προβλεφθεί είναι όλες οι κλασικές που σχετίζονται με ένα Εμπορικό Κέντρο. Δηλαδή εμπορικά καταστήματα, καταστήματα που παρέχουν υπηρεσίες, καταστήματα για ψυχαγωγία, εστιατόρια, καφέ και ίσως κάποια νυχτερινά μπαρ. Υπάρχει και χώρος για bowling που δεν υπάρχει στη Σύρο. Με αφορμή αυτό, θέλω να σταθώ στο ότι αυτό που χαρακτηρίζει το δικό μας χώρο είναι ότι έχει μεγάλες ενιαίες επιφάνειες κάτι που λείπει από το κέντρο της πόλης. Εδώ υπάρχει μία άλλη αίσθηση της άνεσης. Υπάρχει η δυνατότητα να ξεπεράσουμε αυτό που γνωρίζουμε όλοι”.

• Πότε πρόκειται να ολοκληρωθούν οι εργασίες στο κτίριο;

“Το έργο προβλέπεται να ολοκληρωθεί σταδιακά. Θα ξεκινήσει να παραδίδεται κομμάτι κομμάτι από το Σεπτέμβριο του 2014 και προβλέπεται να ολοκληρωθεί τον Δεκέμβριο του 2014”.

• Ολοκληρώνοντας την πρώτη συνομιλία πείτε μας ποιο είναι το δικό σας μήνυμα σχετικά με το ότι αρκετά αντίστοιχα κτίρια στο νησί και κυρίως στην Ερμούπολη έχουν αφεθεί στο χρόνο και ρημάζουν ενώ εσείς προχωράτε σε μία αξιόλογη επένδυση.

“Είναι απεριόριστος ο θαυμασμός μου και πραγματικά αυτή τη θέση τη συμμερίζεται όλη η οικογένειά μου για το παρελθόν της Ερμούπολης. Είναι μία πόλη που λατρεύουμε, τη σεβόμαστε και πραγματικά λυπόμαστε όταν βλέπουμε κτίρια να καταρρέουν επειδή δεν υπάρχει κάποιο ενδιαφέρον να “αναβιώσουν” αυτά, είτε πρόκειται για κατοικίες, είτε για βιομηχανικά κτίρια. Για τα δεύτερα δε, δεν έχει γίνει καμία προσπάθεια να προστατευθούν. Πρέπει να δοθεί μία προσοχή σε αυτήν την πόλη και να δοθεί η πρέπουσα σημασία, αξία και συνέχεια. Εμείς που δεν είμαστε από το νησί, πιστεύουμε στη Σύρο, πιστεύουμε στην Ερμούπολη και προχωράμε”.