Στις παλαιότερες κατοικίες εξακολουθούν να στρέφονται οι ενοικιαστές, με τα μικρά και μεσαία διαμερίσματα να συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο μέρος των μισθώσεων. Στην Αττική, εννέα στα δέκα ακίνητα που ενοικιάστηκαν το 2026 είναι ηλικίας άνω των 20 ετών, ποσοστό αυξημένο από το 85% του 2025, ενώ οι νεόδμητες κατοικίες έως πέντε ετών αντιπροσωπεύουν μόλις το 4% της αγοράς.
Την ίδια στιγμή, οκτώ στους δέκα ενδιαφερόμενους στην Αττική αναζητούν κατοικία με μηνιαίο ενοίκιο από 501 έως 800 ευρώ, σύμφωνα με τα στοιχεία της REMAX Ελλάς. Η πανελλαδική έρευνα, η οποία βασίζεται στις εκμισθώσεις που πραγματοποιήθηκαν μέσω του δικτύου της εταιρείας, με 92 γραφεία και περισσότερους από 1.200 συμβούλους ακινήτων, καταγράφει τις προτιμήσεις των ενοικιαστών ως προς το εμβαδόν, την παλαιότητα και τα χαρακτηριστικά των κατοικιών.
Σε πανελλαδικό επίπεδο, το 63% των μισθώσεων αφορά κατοικίες έως 75 τ.μ., έναντι 67% το 2025. Ειδικότερα, το 35% των ακινήτων που ενοικιάστηκαν έχει εμβαδόν έως 50 τ.μ., ποσοστό μειωμένο από το 45% της προηγούμενης χρονιάς. Αντίθετα, η κατηγορία των 51 έως 75 τ.μ. ενίσχυσε το μερίδιό της στο 28%, από 22% το 2025. Οι κατοικίες από 76 έως 100 τ.μ. αντιπροσωπεύουν το 21% των μισθώσεων, εκείνες από 101 έως 150 τ.μ. το 12%, ενώ μόλις το 4% αφορά ακίνητα μεγαλύτερα των 150 τ.μ. Στην Αττική, το 23% των μισθώσεων αφορά κατοικίες έως 50 τ.μ., το 30% διαμερίσματα από 51 έως 75 τ.μ. και το 27% ακίνητα από 76 έως 100 τ.μ. Το υπόλοιπο 20% κατανέμεται σε μεγαλύτερες κατοικίες.
Αττική: Ανακαινισμένο σπίτι κοντά στα μέσα μεταφοράς
Η ανακαίνιση αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα κριτήρια επιλογής κατοικίας στην Αττική, καθώς το 92% των ενδιαφερομένων αναζητά ανακαινισμένο διαμέρισμα. Η ύπαρξη ανελκυστήρα αποτελεί ζητούμενο για το σύνολο των ενδιαφερομένων, ενώ το 83% θέλει το ακίνητο να βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Το ίδιο ποσοστό αναζητά κατοικία με μπαλκόνι, κήπο ή άλλον εξωτερικό χώρο, καθώς και διαμπερές και φωτεινό διαμέρισμα. Παράλληλα, το 75% επιθυμεί θέση στάθμευσης, το 73% σύγχρονα ενεργειακά κουφώματα και το 67% θέρμανση με φυσικό αέριο. Ενδιαφέρον παρουσιάζουν και οι προτιμήσεις ως προς την επίπλωση και τον όροφο. Το 83% αναζητά κατοικία χωρίς έπιπλα, ενώ το 75% προτιμά ακίνητο στον τρίτο όροφο ή ψηλότερα. Αντίθετα, το 58% δηλώνει αδιάφορο για την ενεργειακή κλάση του ακινήτου, το 67% για το internet υψηλών ταχυτήτων και το 82% για τους αυτοματισμούς «έξυπνου σπιτιού».
Ως προς τους λόγους αναζήτησης νέας κατοικίας, οι μισοί ενδιαφερόμενοι αναφέρουν τη λήξη προηγούμενης μίσθωσης, ενώ το 25% αναζητά σπίτι λόγω δημιουργίας νέου νοικοκυριού.
Θεσσαλονίκη: Μειώθηκε το μερίδιο των πολύ μικρών κατοικιών
Στη Θεσσαλονίκη καταγράφεται μεγαλύτερη μεταβολή στην κατανομή των μισθώσεων ανά κατηγορία εμβαδού. Το ποσοστό των κατοικιών έως 50 τ.μ. περιορίστηκε στο 39%, από 63% το 2025. Αντίθετα, τα ακίνητα από 51 έως 75 τ.μ. αύξησαν το μερίδιό τους στο 32%, από 18%, ενώ οι κατοικίες από 76 έως 100 τ.μ. αντιπροσωπεύουν πλέον το 19% των μισθώσεων, έναντι 10% πέρυσι. Συνολικά, το 71% των μισθώσεων αφορά κατοικίες έως 75 τ.μ., από 81% την προηγούμενη χρονιά. Και στη Θεσσαλονίκη κυριαρχεί το παλαιό κτιριακό απόθεμα, με το 82% των μισθώσεων να αφορά ακίνητα άνω των 20 ετών. Μόλις το 4% αφορά νεόδμητες κατοικίες.
Στα χαρακτηριστικά που αναζητούν οι ενοικιαστές, η ύπαρξη μπαλκονιού, κήπου ή εξωτερικού χώρου και η θέρμανση με φυσικό αέριο συγκεντρώνουν ποσοστό 100%. Το 86% αναζητά κατοικία με σύγχρονα κουφώματα, ασανσέρ και θέση στάθμευσης, ενώ το 83% ενδιαφέρεται για διαμπερές και φωτεινό ακίνητο που επιτρέπει κατοικίδια. Τέσσερις στους δέκα ενδιαφερόμενους επιθυμούν να καταβάλλουν μηνιαίο μίσθωμα έως 500 ευρώ.
Περισσότερα δείτε εδώ
moneyreview.gr
