Στην τελική ευθεία μπαίνει η επιστροφή ενοικίου, με περισσότερους από 1 εκατομμύριο ενοικιαστές να αναμένουν έως τις 27 Νοεμβρίου την πίστωση της ενίσχυσης στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς, για τα μισθώματα που κατέβαλαν το 2025.
Η ενίσχυση φτάνει έως τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί, ενώ ξεχωριστή επιστροφή έως 800 ευρώ προβλέπεται για τη φοιτητική κατοικία. Παράλληλα, εκπαιδευτικοί, γιατροί και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια μπορούν, υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις, να λάβουν επιστροφή έως 1.600 ευρώ, χωρίς εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Η πληρωμή πραγματοποιείται αυτόματα από την ΑΑΔΕ, χωρίς αίτηση, με βάση τα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων. Καθοριστικό ρόλο παίζουν το ύψος των ενοικίων που έχουν δηλωθεί, η οικογενειακή κατάσταση και τα νέα, διευρυμένα εισοδηματικά όρια, τα οποία αυξάνουν τον αριθμό των δικαιούχων.
Πώς υπολογίζεται η επιστροφή ενοικίου
Το ποσό της ενίσχυσης αντιστοιχεί στο ένα δωδέκατο των ενοικίων που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025, με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, το οποίο προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Για παράδειγμα, ενοικιαστής χωρίς παιδιά που πλήρωνε 600 ευρώ τον μήνα για ολόκληρο το έτος δικαιούται επιστροφή 600 ευρώ. Αντίστοιχα, κάποιος που κατέβαλε 600 ευρώ για επτά μήνες, δηλαδή συνολικά 4.200 ευρώ, θα λάβει 350 ευρώ.
Για μια οικογένεια με δύο παιδιά, το ανώτατο ποσό της επιστροφής για την κύρια κατοικία διαμορφώνεται στα 900 ευρώ, εφόσον το ένα δωδέκατο των ετήσιων μισθωμάτων δικαιολογεί το συγκεκριμένο ποσό.
Ξεχωριστή ενίσχυση έως 800 ευρώ ανά φοιτητή προβλέπεται για τη φοιτητική κατοικία. Ωστόσο, εάν περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά διαμένουν στην ίδια μισθωμένη φοιτητική κατοικία, η επιστροφή καταβάλλεται μόνο μία φορά.
Δεν απαιτείται η μίσθωση να έχει διαρκέσει ολόκληρο το έτος. Εάν ο ενοικιαστής άλλαξε κατοικία μέσα στο 2025, λαμβάνεται υπόψη το άθροισμα των ενοικίων που κατέβαλε για τις διαδοχικές μισθώσεις.
Ποιοι δικαιούνται την ενίσχυση – Τα νέα εισοδηματικά όρια
Μετά τη διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων, περισσότεροι ενοικιαστές μπορούν να ενταχθούν στο μέτρο.
Για τους άγαμους, το ετήσιο εισοδηματικό όριο αυξήθηκε στις 25.000 ευρώ, από 20.000 ευρώ προηγουμένως. Για τους έγγαμους και τα μέρη συμφώνου συμβίωσης διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Στις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο ανέρχεται στις 39.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Για την κύρια κατοικία εφαρμόζεται και περιουσιακό κριτήριο. Η συνολική αξία ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ για έναν άγαμο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Στη φοιτητική κατοικία ισχύουν μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια.
Ειδική πρόβλεψη υπάρχει για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν σε επιλέξιμες περιοχές της περιφέρειας. Για αυτούς η επιστροφή μπορεί να αντιστοιχεί σε δύο μηνιαία ενοίκια, με ανώτατο ποσό τα 1.600 ευρώ ετησίως, το οποίο μπορεί να προσαυξηθεί λόγω εξαρτώμενων τέκνων.
Τι πρέπει να ελέγξουν οι ενοικιαστές πριν από την πληρωμή
Καθώς πλησιάζει η ημερομηνία καταβολής, οι δικαιούχοι θα πρέπει να βεβαιωθούν ότι τα στοιχεία της μίσθωσης και τα ποσά των ενοικίων έχουν αποτυπωθεί σωστά στη φορολογική τους δήλωση.
Εξίσου σημαντικό είναι να υπάρχει ενεργός και σωστά δηλωμένος IBAN στην ΑΑΔΕ, καθώς η πίστωση πραγματοποιείται απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου.
Ο λογαριασμός μπορεί να ελεγχθεί ή να δηλωθεί μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, στην ενότητα «Μητρώο & Επικοινωνία», επιλέγοντας «Δήλωση Λογαριασμού IBAN».
Η επιστροφή ενοικίου είναι αφορολόγητη, ακατάσχετη και δεν συμψηφίζεται με οφειλές προς το Δημόσιο ή τα ασφαλιστικά ταμεία.
Σε περίπτωση ανακριβών στοιχείων που οδηγούν σε αχρεώστητη καταβολή, προβλέπεται επιστροφή της ενίσχυσης με τόκους και αποκλεισμός από το μέτρο για τα επόμενα τρία χρόνια.
