Ξεκινάει το project των 30 εκατ. στο παλιό "ΞΕΝΙΑ" Κύθνου (ΦΩΤΟ)

Τέσσερα χρόνια μετά την ολοκλήρωση του διαγωνισμού μακροχρόνιας παραχώρησης από το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου και μία τριετία από τις οριστικές υπογραφές και την παράδοση του ακινήτου, εκκινεί τώρα μία από τις πολυσυζητημένες επενδύσεις για την Κύθνο, στο πλέον ιστορικό ακίνητο του νησιού.

Ο λόγος για το ΞΕΝΙΑ Κύθνου, όπου ο Ισραηλινός επενδυτής κ. Avraham Ravid εξασφάλισε τώρα την έκδοση της άδειας από τη Διεύθυνση Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων (ΔΑΟΚΑ) του υπουργείου Περιβάλλοντος και πρόκειται να ξεκινήσει άμεσα τις εργασίες για την αποκατάσταση του ιστορικού ακινήτου. Στόχος να επαναλειτουργήσει με προδιαγραφές πολύ υψηλών προδιαγραφών ενισχύοντας το προφίλ της Κύθνου ως προορισμό για ιαματικό τουρισμό. Η συνολική επένδυση τοποθετείται στα πέριξ των 30 εκατ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένων και των νέων τουριστικών κατοικιών που προβλέπεται να κατασκευαστούν σε γειτονικά οικόπεδα, τα οποία έχουν αγοραστεί για τον σκοπό αυτό.

Κατά τις πληροφορίες, σε πρώτη φάση, οι εργασίες ξεκινούν από το ιστορικό ΞΕΝΙΑ, με προοπτική ολοκλήρωσης, καλώς εχόντων των πραγμάτων σε διάστημα τριετίας λόγω του ιδιαίτερα απαιτητικού έργου που απαιτείται. Η κατασκευή των τουριστικών κατοικιών θα υλοποιηθεί σε επόμενο στάδιο, δεδομένου ότι δεν έχουν ολοκληρωθεί ακόμη οι αδειοδοτήσεις. Στους συντελεστές του έργου είναι, μεταξύ άλλων, ο αρχιτέκτονας κ. Γεώργιος Γογολος , επικεφαλής της εταιρείας συμβούλων μηχανικών -αρχιτεκτονικών μελετών ΤΕΧΝΕΔΡΟΣ, η Tresor Hospitality με επικεφαλής τον κ. Πάνο Πανταζόπουλο, η οποία διατηρεί συνεργασίες με μεγάλους ξένους ξενοδοχειακούς ομίλους, ο κ. Χρήστος Πλιάτσικας, νομικός σύμβουλος του κ. Ravid κ.α..

Η πρώτη υποδομή ιαματικού τουρισμού

Το ξενοδοχείο ΞΕΝΙΑ στα Λουτρά της Κύθνου και οι δύο ιαματικές πηγές που διαθέτει, αποτελούν την πρώτη υποδομή ιαματικού τουρισμού που λειτούργησε στην Ελλάδα και πρόκειται για ακίνητο με ιδιαίτερα σημαντική ιστορική και πολιτιστική αξία, δεδομένου ότι κατασκευάστηκε την περίοδο της βασιλείας του Όθωνα από τον διάσημο Δανό αρχιτέκτονα Κρίστιαν Χάνσεν. Οι εγκαταστάσεις τροποποιήθηκαν από τον Ερνστ Τσίλερ την περίοδο 1871-1891 και έχουν χαρακτηριστεί ως ιστορικά διατηρητέα μνημεία πολιτιστικής κληρονομιάς, αποτελώντας «αξιόλογα δείγματα αρχιτεκτονικής, άμεσα συνδεδεμένα με την ιστορία των Λουτρών Κύθνου». Το ξενοδοχείο, που σταμάτησε να λειτουργεί το 1999, βρίσκεται σε τριώροφο κτίριο και διαθέτει 46 δωμάτια, ενώ εντός του ακινήτου υπάρχουν δύο ιαματικές πηγές, η αλατούχα ιαματική πηγή των «Αγίων Αναργύρων» και η σιδηρούχα ιαματική πηγή «Κάκαβος».

Τώρα, με σκοπό την αναβάθμιση της επένδυσης 5 αστέρων και τη βελτίωση της απόδοσης του project (σ.σ. με τη δημιουργία μεγαλύτερων δωματίων δεδομένου ότι το υπάρχον συγκρότημα του ΞΕΝΙΑ είχε τις παλιές προδιαγραφές των πολύ μικρών χώρων) κρίθηκε σκόπιμη η συμπλήρωση του project και με τις τουριστικές κατοικίες, για τις οποίες εκκρεμεί ακόμη σειρά εγκρίσεων. Οι ειδικές αδειοδοτήσεις μάλιστα απαιτήθηκαν δεδομένου ότι οι κατοικίες χωροθετούνται στο ευρύτερο περιβάλλον των χαρακτηρισμένων από το ΥΠΠΟ ως νεότερων μνημείων κτιρίων των Λουτρών και του παλαιού ξενοδοχειακού συγκροτήματος.

Μάλιστα αυτός ήταν κι ένας από τους λόγους για τους οποίους οι αρμόδιες Διευθύνσεις του υπουργείου Πολιτισμού άναψαν το «πράσινο φως» την περασμένη άνοιξη για τις κατοικίες με πισίνα στα 6 από τα 7 οικόπεδα που έχουν αποκτηθεί για τον σκοπό, ενώ ήταν αρνητική η απόφαση για τις σχεδιαζόμενες, υπόσκαφες κατοικίες στο έβδομο οικόπεδο. Βασικό σκεπτικό ότι ειδικά η αρχιτεκτονική των υπόσκαφων δε συνάδει με τα μορφολογικά στοιχεία του οικισμού των Λουτρών και επεμβαίνουν σε μεγάλο βαθμό στο φυσικό έδαφος αλλοιώνοντας το φυσικό ανάγλυφο.

Πέραν του ιστορικού ΞΕΝΙΑ, του περιβάλλοντος χώρου και των κατοικιών, επιπλέον, ο φορέας της επένδυσης έχει επαφές με τις αρμόδιες διευθύνσεις του υπουργείου Πολιτισμού προκειμένου να οριστικοποιηθεί η διαμόρφωση του έμπροσθεν τμήματος του ακινήτου για τη δημιουργία πάρκου σε συνεννόηση και με το δήμο.

πηγή: newmoney