Θετική γνωμοδότηση με αυστηρούς όρους για το Ξενία

Η αποκατάσταση του παλιού Ξενία και η δημιουργία ενός σύγχρονου κέντρου ιαματικού τουρισμού θεωρείται κομβική για τη διαφοροποίηση του τουριστικού προϊόντος της Κύθνου και την ανάδειξη του φυσικού της πλούτου.

Ωστόσο, η Δημοτική Επιτροπή στέλνει σαφές μήνυμα ότι η ανάπτυξη πρέπει να συνδυάζεται με περιβαλλοντική υπευθυνότητα και ρεαλιστικό σχεδιασμό, ώστε το έργο να αποτελέσει παράδειγμα βιώσιμης αξιοποίησης των ιαματικών πόρων του νησιού.

Στην πρόσφατη συνεδρίασή της, γνωμοδότησε θετικά υπό όρους για τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (Μ.Π.Ε.) του έργου "Αποκατάσταση και λειτουργία του υφιστάμενου κέντρου ιαματικού τουρισμού – θερμαλισμού, δυναμικότητας 96 κλινών", το οποίο προγραμματίζει η εταιρεία Ξενία Κύθνος Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε. στον οικισμό Λουτρών.

Σ. Γαρδέρης: "Η συγκεκριμένη είναι μία επένδυση που θα αλλάξει τον τουριστικό χάρτη της Κύθνου"

Ο δήμαρχος Κύθνου, Σταμάτης Γαρδέρης μίλησε στην "Κοινή Γνώμη" για τη θετική γνωμοδότηση του Δήμου στην Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, ώστε να προχωρήσει άμεσα η επαναλειτουργία των ιαματικών λουτρών, ενώ αναφέρθηκε και στα οφέλη που θα αποκομίσει το νησί από αυτή την εξέλιξη.

"Έχουμε πει και στο παρελθόν ότι η συγκεκριμένη είναι μία επένδυση που θα αλλάξει τον τουριστικό χάρτη της Κύθνου, όχι μόνο πανελλαδικά αλλά πανευρωπαϊκά θα έλεγα. Εμείς εφόσον οι περιβαλλοντικοί όροι συνάδουν με τους κανονισμούς του Δήμου και με τα δεδομένα που έχουμε θέσει, δεν έχουμε καμία αντίρρηση για αυτό και γνωμοδοτήσαμε θετικά. Είναι σημαντικό να προσαρμόζονται σε όλο όσα έχουμε ζητήσει και σε θέματα υποδομών και στα περιβαλλοντικά. Οι βασικοί περιορισμοί, είναι ότι θέλουμε να μην αλλοιωθεί το περιβάλλον στην περιοχή, κυρίως σε ότι αφορά τα νεόκτιστα και παράλληλα, να μην επηρεάζονται οι φυσικοί πόροι, που είναι τα ιαματικά νερά και οτιδήποτε τα περιβάλλει", υπογράμμισε αρχικά.

Επιπλέον, ο κ. Γαρδέρης τόνισε ότι "και κτηριακά αλλά και σε θέματα αξιοποίησης των πηγών είναι κάτι που είχε σταματήσει να λειτουργεί εδώ και αρκετά χρόνια, με αποτέλεσμα να πλήττεται και η οικονομία του νησιού. Μη ξεχνάμε ότι τα ιαματικά λουτρά ήταν ένας πόλος έλξης για αρκετούς ανθρώπους, που επέλεγαν το νησί μας. Παράλληλα, έπαιξε ρόλο και η αναβάθμιση και τα κτηριακά που εδώ και αρκετά χρόνια ερείπωναν, οπότε καταλαβαίνετε τις προεκτάσεις που έχει κάτι τέτοιο σε όλους τους τομείς. Δεν χρειάζεται να μακρηγορώ γιατί είναι προφανές ότι όλο αυτό μας "έκοβε" από επισκέπτες και θέλουμε αυτό σύντομα να αλλάξει".

"Τα λουτρά θα αποκτήσουν την αίγλη του παρελθόντος και πλέον θα είναι αναβαθμισμένα κατά πολύ"

Αναφορικά με τα οφέλη που θα φέρει η επαναλειτουργία των ιαματικών λουτρών και αν θα δίνεται η δυνατότητα σε όλους να τα απολαμβάνουν, ο κ. Γαρδέρης επεσήμανε πως "τα λουτρά θα αποκτήσουν την αίγλη του παρελθόντος και πλέον θα είναι αναβαθμισμένα κατά πολύ, ενώ την ίδια στιγμή αναμένεται να αξιοποιηθεί και η πλατεία που βρίσκεται μπροστά στο σημείο, το οποίο είναι του Δήμου και είναι προς αξιοποίηση, με πρώτο στόχο μας, να δημιουργηθεί ένα θεματικό πάρκο. Είναι κρίμα να υπάρχει ένας τέτοιος πλούτος και να μην αξιοποιείται, γι’ αυτό βάσει του project θα αξιοποιηθεί, όχι μόνο το συγκεκριμένο σημείο των λουτρών, αλλά όλο το νησί, δεδομένου ότι η λειτουργία του, θα είναι σε 12μηνη βάση. Η πρόσβαση όταν με το καλό ανοίξει θα απευθύνεται σε όλα τα βαλάντια, ώστε να μπορεί να χρησιμοποιηθεί και από άτομα με υψηλά βαλάντια αλλά και στον απλό κόσμο και τους ντόπιους που θέλουν να έρθουν στα λουτρά. Κάτι τέτοιο ήταν και μέσα στους όρους που είχαμε θέσει προς τον επενδυτή, παράλληλα με την συνεισφορά που θα έχει ανταποδοτικά προς τον Δήμο".

Έργο αναβάθμισης του τουριστικού προϊόντος της Κύθνου

Το έργο της Ξενία Κύθνος Μ.Ι.Κ.Ε. προβλέπει την ανακαίνιση και επαναλειτουργία του ιστορικού υδροθεραπευτηρίου των Λουτρών, με στόχο την ανάπτυξη ενός σύγχρονου κέντρου ιαματικού τουρισμού και θερμαλισμού. Η εγκατάσταση θα διαθέτει συνολική δυναμικότητα 96 κλινών και θα αξιοποιεί τις γνωστές ιαματικές πηγές της περιοχής, οι οποίες αποτελούν φυσικό και πολιτιστικό κεφάλαιο για το νησί. Το θέμα διαβιβάστηκε στον Δήμο από την Επιτροπή Περιβάλλοντος της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου, η οποία ζήτησε τη γνωμοδότηση των τοπικών οργάνων εντός 30 ημερών, όπως προβλέπει η σχετική νομοθεσία για τις Μελέτες Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΚΥΑ 1649/2014).

Η εισήγηση της Τεχνικής Υπηρεσίας

Καθοριστικό ρόλο στη διαμόρφωση της γνωμοδότησης είχε η αναλυτική εισήγηση της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου Κύθνου, που υπογράφει ο αναπληρωτής προϊστάμενος του Τμήματος, Νικόλαος Μήλας. Η υπηρεσία, αφού εξέτασε τη Μ.Π.Ε. και τα τοπικά δεδομένα, δεν αντιτάχθηκε στο έργο, αλλά έθεσε μια σειρά από τεχνικούς και περιβαλλοντικούς όρους που θεωρεί απαραίτητους για την ασφαλή και βιώσιμη υλοποίησή του. Μεταξύ αυτών, ξεχωρίζουν οι εξής παρατηρήσεις:

• Η ύδρευση από το δημοτικό δίκτυο θα πρέπει να περιοριστεί αποκλειστικά στην ανθρώπινη κατανάλωση, καθώς η χρήση πόσιμου νερού για άρδευση ή πισίνες απαγορεύεται από τον Κανονισμό Ύδρευσης.

• Η άρδευση χώρων πρασίνου και η πλήρωση δεξαμενών να γίνεται αποκλειστικά με ανακυκλωμένο ή μη πόσιμο νερό από τη μονάδα βιολογικού καθαρισμού ή άλλη εναλλακτική πηγή.

• Η εταιρεία οφείλει να δημιουργήσει αυτόνομη μονάδα βιολογικού καθαρισμού, δεδομένης της περιορισμένης δυνατότητας του Δήμου να διαχειριστεί μεγάλα φορτία λυμάτων στο μέλλον.

• Τα επεξεργασμένα λύματα θα πρέπει να επαναχρησιμοποιούνται για άρδευση, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.

Ζητήματα καθαριότητας και κυκλοφορίας

Σε ότι αφορά τη διαχείριση απορριμμάτων, η Τεχνική Υπηρεσία προτείνει η αποκομιδή να γίνεται κατόπιν συνεννόησης με την Υπηρεσία Καθαριότητας και με πρόβλεψη ειδικών χώρων προσωρινής αποθήκευσης και ανακύκλωσης εντός του οικοπέδου.

Για τα θέματα στάθμευσης και κυκλοφορίας, σημειώνεται ότι οι προβλεπόμενες θέσεις δεν επαρκούν για τη δυναμικότητα των 96 κλινών και την ιδιαιτερότητα του στενού οδικού δικτύου των Λουτρών. Η υπηρεσία ζητά επιπλέον χώρους στάθμευσης και τη συνεργασία με τον Δήμο για κυκλοφοριακή οργάνωση και βελτίωση της οδικής πρόσβασης προς το συγκρότημα.

Προστασία περιβάλλοντος και φυσικών πόρων

Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στην προστασία των ιαματικών πηγών, που αποτελούν δημόσιο φυσικό πόρο βάσει του Ν.4602/2019. Η Τεχνική Υπηρεσία ζητά ρητά κάθε εργασία να μην επηρεάζει την παροχή, τη θερμοκρασία ή τη χημική σύσταση των πηγών και να υπάρχει στενή συνεργασία με το Υπουργείο Τουρισμού (Διεύθυνση Ιαματικών Πηγών).Παράλληλα, για την απορροή των όμβριων υδάτων, προτείνεται η δημιουργία ολοκληρωμένου συστήματος αποχέτευσης και μέτρων φιλικών προς το περιβάλλον, ώστε να αποφευχθεί ρύπανση του παράκτιου χώρου.

Ενεργειακή απόδοση και τοπική απασχόληση

Η εισήγηση προτείνει την ενσωμάτωση συστημάτων εξοικονόμησης ενέργειας και Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας, όπως φωτοβολταϊκά, αντλίες θερμότητας και έξυπνη ενεργειακή διαχείριση φωτισμού και νερού, σύμφωνα με την εθνική πολιτική για "πράσινες" τουριστικές επενδύσεις. Παράλληλα, προτείνεται η εταιρεία να προτιμήσει τοπικούς επαγγελματίες και εργαζομένους τόσο στη φάση της κατασκευής όσο και της λειτουργίας του έργου, ώστε η επένδυση να αποφέρει πραγματικό όφελος στην τοπική κοινωνία.