Το επόμενο διάστημα η διαδικασία της δημοπράτησης

Την έγκριση όρων διακήρυξης μειοδοτικής δημοπρασίας για τη μίσθωση ακινήτου με σκοπό τη στέγαση του Μουσικού Γυμνάσιου Σύρου, μέσω δημοπρασίας, ενέκριναν την Παρασκευή τα μέλη της Δημοτικής Επιτροπής του Δήμου Σύρου - Ερμούπολης.

Ενάμιση χρόνο μετά από την έκδοση της Κοινής Υπουργικής Απόφασης και της δημοσίευσης του σχετικού ΦΕΚ, στις 28 Ιουνίου του 2024 στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης, αλλά και μετά από διάφορες επαφές και διαβουλεύσεις του Δήμου με τους αρμόδιους εκπαιδευτικούς φορείς και το Υπουργείο, η Οικονομική Υπηρεσία εισηγήθηκε την κατάρτιση των όρων διακήρυξης μίσθωσης ακινήτου, μέσω δημοπρασίας για έξι έτη, με δυνατότητα παράτασης της μίσθωσης αυτής για τρία επιπλέον έτη, με σκοπό τη στέγαση του Μουσικού Γυμνάσιου Σύρου.

Να σημειωθεί ότι της απόφασης της Δημοτικής Επιτροπής, είχε προηγηθεί το Μάρτιο του 2025, η ομόφωνη απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, δίνοντας το “πράσινο” φως για τη μίσθωση, από τον Δήμο Σύρου - Ερμούπολης, ακινήτου μέσω δημοπρασίας.

“Είναι ένα ακόμη βήμα με την ελπίδα να βρεθεί αυτός ο χώρος, το ακίνητο, ώστε να μπορέσουμε να στεγάσουμε το Μουσικό μας Σχολείο”, δήλωσε στην “Κοινή Γνώμη”, ο εντεταλμένος σε θέματα Παιδείας του Δήμου, Ιωσήφ Ρούσσος.

Για μία θετική εξέλιξη, η οποία αντικατοπτρίζει το ενδιαφέρον και τη θέλησης της Δημοτικής Αρχής να προχωρήσει το συγκεκριμένο ζήτημα, έκανε λόγο κατά τη διάρκεια της συζήτησης του θέματος στη Δημοτική Επιτροπή, ο πρόεδρος και αντιδήμαρχος Οικονομικών, Δημήτρης Κοσμάς.

“Ελπίζουμε να βρεθεί ακίνητο, διαφορετικά θα πάμε σε μακροπρόθεσμη λύση”

“Στη Δημοτική Επιτροπή εξειδικεύθηκαν οι όροι για να προχωρήσουμε στη διαδικασία δημοπράτησης ακινήτου με ενοίκιο για τη στέγαση και εν γένει για τη λειτουργία του Μουσικού Γυμνασίου Σύρου”, δήλωσε αμέσως μετά το τέλος της συνεδρίασης, ο εντεταλμένος για θέματα Παιδείας, Ιωσήφ Ρούσσος.

Στην τηλεφωνική επικοινωνία με την εφημερίδα, λόγω απουσίας του εκτός Σύρου, ο κ. Ρούσσος τόνισε ότι “έχουμε μία ελπίδα για το Μουσικό Γυμνάσιο. Αν δεν υπάρχει θετικό αποτέλεσμα με τον συγκεκριμένο διαγωνισμό, δηλαδή την εξεύρεση ακινήτου που να πληροί τις προδιαγραφές που απαιτούνται, θα προχωρήσουμε με την ανέγερση νέας σχολικής μονάδας. Έτσι και αλλιώς, θα προχωρήσουμε με οικόπεδο, βρεθεί δεν βρεθεί ακίνητο με τον συγκεκριμένο διαγωνισμό, για να κατασκευάσουμε στο μέλλον τη σχολική μονάδα. Αλλά, ας ελπίσουμε να βρεθεί χώρος, διαφορετικά θα πάμε στο μακροπρόθεσμο σχεδιασμό που είναι η ανέγερση νέου κτηρίου για το Μουσικό Γυμνάσιο”.

Για την εύρεση ακινήτου με σκοπό την στέγαση του Μουσικού Γυμνασίου Σύρου, τοποθετήθηκε κατά τη διάρκεια της συνεδρίασης της Δημοτικής Επιτροπής, εξειδικεύοντας, μάλιστα, και τους όρους του διαγωνισμού και ο αντιδήμαρχος Οικονομικών του Δήμου, Δημήτρης Κοσμάς.

“Μπαίνουμε πλέον στην διαδικασία δημοπράτησης για εξεύρεση ακινήτου για τη στέγαση του Μουσικού Γυμνασίου στη Σύρο. Είναι μια θετική εξέλιξη, καθώς υπάρχει ενδιαφέρον από την Δημοτική αρχή για την ίδρυση του συγκεκριμένου σχολείου, οπότε ψηφίστηκαν οι όροι της δημοπράτησης και το επόμενο χρονικό διάστημα θα βγει και η διακήρυξη”, είπε χαρακτηριστικά ο κ. Κοσμάς.

Οι όροι της δημοπράτησης

Σύμφωνα λοιπόν με τη διακήρυξη του διαγωνισμού για τη μίσθωση ενός κτηρίου κατάλληλου για τη στέγαση του Μουσικού Γυμνάσιου Σύρου, σύμφωνα με τους όρους που τέθηκαν, το εν λόγω κτήριο, θα πρέπει να βρίσκεται εντός της πόλεως (Ερμούπολης) και να πληροί τις προδιαγραφές, όπως να χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά για τη στέγαση του Μουσικού Γυμνασίου Σύρου. Η μίσθωση θα έχει αρχική διάρκεια έξι ετών με δυνατότητα παράτασης τουλάχιστον τριών ετών, ενώ θα πρέπει να βρίσκεται εντός ή πλησίον του οικιστικού ιστού της Ερμούπολης με πρόσβαση σε συγκοινωνία και εύκολη προσβασιμότητα για μαθητές και προσωπικό.

Το προσφερόμενο ακίνητο θα πρέπει να πληροί τους όρους ασφάλειας, υγιεινής και λειτουργικότητας που προβλέπονται από την ισχύουσα νομοθεσία για σχολικά κτήρια.

Με βάση λοιπόν το ενδεικτικό κτιριολογικό πρόγραμμα, το ακίνητο πρέπει να έχει συνολική

ωφέλιμη επιφάνεια τουλάχιστον 2.687 m2, όμως δεδομένης της έλλειψης διαθέσιμων κατάλληλων ακίνητων στον αστικό ιστό, προτείνεται η υιοθέτηση ρεαλιστικής και ευέλικτης διακήρυξης, η οποία θα προβλέπει ότι το Μουσικό Γυμνάσιο, λόγω του ιδιαίτερου προγράμματος σπουδών και της εξειδικευμένης διδακτικής φυσιογνωμίας του (μουσική θεωρία, ατομικά μαθήματα

οργάνων, μουσικά σύνολα), απαιτεί σημαντικά αυξημένες κτηριακές προδιαγραφές συγκριτικά με ένα γενικό σχολείο.

Συγκεκριμένα, με πλήρη ανάπτυξη, μέσα σε πενταετία, θα φιλοξενεί έως 120 μαθητές

και θα απαιτεί, ηχομονωμένες αίθουσες μουσικών οργάνων και συνόλων, αίθουσα εκδηλώσεων με ακουστική προστασία, επαρκείς διοικητικούς και βοηθητικούς χώρους, όπως επίσης χώρους για γυμναστική, αποθήκευση, σίτιση, υποδοχή.

Βάσει της σύνθεσης αυτών των απαιτήσεων, διαμορφώθηκε τεχνική εκτίμηση συνολικού ωφέλιμου εμβαδού 1.506,5 m2.

Για τους τελικά διαμορφωμένους χώρους, πρέπει με μέριμνα και δαπάνη του ιδιοκτήτη – εκμισθωτή, να εκπονηθεί μελέτη πυρασφάλειας σύμφωνα με το Π.Δ. 71/88, πιστοποιούμενο από την αρμόδια πυροσβεστική υπηρεσία, η οποία και να υλοποιηθεί, αλλά και να διαθέτει πιστοποιητικό ανώτερης κατηγορίας ενεργειακής απόδοσης. Οι χώροι του εξεταζόμενου ακινήτου θα πρέπει να εξασφαλίζουν εξαρχής την οριζόντια και κάθετη προσβασιμότητα για τα άτομα με ειδικές ανάγκες, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.

Σε δύο φάσεις η δημοπρασία

Η δημοπρασία θα διεξαχθεί σε δύο φάσεις. Η α' φάση της διακήρυξης εκδήλωσης ενδιαφέροντος αφορά στην εκδήλωση συμμετοχής από τους ενδιαφερόμενους σε προθεσμία 20 ημερολογιακών ημερών από την τελευταία δημοσίευση της διακήρυξης σε τοπική ημερήσια εφημερίδα της Σύρου, δηλαδή μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2025.

Ακολουθεί η επιτόπια έρευνα, που θα κρίνει περί καταλληλότητας των προσφερόμενων ακινήτων για την συγκεκριμένη χρήση, καθώς και αν αυτά πληρούν τους όρους της παρούσας διακήρυξης.

Στη β' φάση ο δήμαρχος ή ο νόμιμος αναπληρωτής του, ορίζει ημέρα και ώρα διεξαγωγής της δημοπρασίας με φανερή - προφορική και μειοδοτική διαδικασία προς αναζήτηση του μειοδότη.