Το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο να είναι ένα ουσιαστικό “εργαλείο”

Με τη συμμετοχή φορέων, μηχανικών αλλά και κάποιων πολιτών του νησιού, πραγματοποιήθηκε χθες το μεσημέρι στο Δημαρχιακό Μέγαρο, η πρώτη ανοικτή συνάντηση για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Σύρου - Ερμούπολης.

Οι μελετητές του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ), που έχουν αναλάβει την προώθηση του συγκεκριμένου σχεδιασμού για τη Σύρο, προέβησαν στην παρουσίαση του τρόπου δουλειάς, εξηγώντας πως σε πρώτο επίπεδο καταγράφονται και αποτυπώνονται τα δεδομένα για τον τόπο και σε δεύτερο επίπεδο, θα υπάρξουν τρεις προτάσεις εκ των οποίων τελικά θα προκριθεί μία, επί της οποίας και θα γίνει η επιβεβλημένη δίμηνη διαβούλευση.

Προλογικά, ο δήμαρχος Σύρου - Ερμούπολης, Αλέξης Αθανασίου μίλησε για τη σημασία απόκτησης ενός Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου για την πρωτεύουσα των Κυκλάδων, ώστε, όπως πρόσθεσε, να υπάρξει “μπούσουλας” και σαφές πλαίσιο για την ορθολογική διαχείριση του χώρου, για την προστασία του περιβάλλοντος, καθώς και για την αειφόρο ανάπτυξη.

Το σύνολο των εκπροσώπων φορέων, καθώς και πολίτες που τοποθετήθηκαν, εξέφρασαν απορίες και έθεσαν ερωτήματα για ζητήματα όπως η αποτύπωση των δρόμων και ο χαρακτηρισμός τους, για οριοθέτηση και καθορισμό ρεμάτων, καθώς επίσης για περιορισμούς στην άναρχη ανάπτυξη φωτοβολταϊκών με “ξυρισμένα” βουνά στο νησί.

Τα παραπάνω ήταν από τα βασικά θέματα που σχολιάστηκαν, με τους μελετητές σε πρώτο επίπεδο να απαντούν τεχνικά και να εξηγούν τις κατευθύνσεις που έχουν και από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Αρχικά τρία εναλλακτικά σενάρια

Αρχικά, από πλευράς μελετητών, ξεκαθαρίστηκε πως αντικείμενο της σύμβασης με το Υπουργείο είναι η εκπόνηση του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου της Σύρου, βάσει του νέου χωροταξικού νόμου και σε αυτό το πλαίσιο εκπονούνται και οι απαραίτητες υποστηρικτικές μελέτες. Συγκεκριμένα, γίνεται η σύνταξη της Μελέτης Πολεοδομικού Σχεδιασμού, η σύνταξη της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, η σύνταξη της Προκαταρκτικής Μελέτης Γεωλογικής Καταλληλότητας και η σύνταξη Μελέτης Προσωρινής Οριοθέτησης των υφιστάμενων υδατορεμάτων.

Επίσης, κατέστη σαφές πως, ανάμεσα σε άλλα θέματα, με τον ανωτέρω σχεδιασμό αναμένεται να ρυθμιστούν οι όροι, καθώς και οι περιορισμοί δόμησης, τα όρια των οικισμών, οι περιοχές προς πολεοδόμηση, καθώς επίσης και οι ζώνες ανάπτυξης παραγωγικών δραστηριοτήτων.

Κατά τη συζήτηση τέθηκε ένα χρονοδιάγραμμα για να γνωρίζουν οι πολίτες, για πόσο διάστημα θα μπορούν να καταθέσουν τις προτάσεις και τις παρατηρήσεις τους, αναφορικά με το οποίο θα βγάλει και ανακοίνωση ο Δήμος Σύρου - Ερμούπολης. Πριν από όλα, οι αρμόδιοι μηχανικοί επεσήμαναν πώς θα κινηθεί η διαδικασία για το τελικό σχέδιο.

“Θα καταλήξουμε να σας παρουσιάσουμε και στην επόμενη συνάντηση που θα γίνει, τρία εναλλακτικά σενάρια. Το σενάριο μηδενικών παρεμβάσεων που θα αποτυπώνει την πορεία εξέλιξης της περιοχής μελέτης αν δεν ληφθούν πρόσθετα μέτρα σχεδιασμού, ένα σενάριο έντονης παρέμβασης και ένα σενάριο ήπιας παρέμβασης”, τόνισε η μελετήτρια, εξηγώντας πως “η δυνατότητα παρέμβασης εξαρτάται και από τις δεσμεύσεις που ήδη ισχύουν στην περιοχή και έχουν προσδιοριστεί από άλλο πλαίσιο (ενδεικτικά περιοχές με καταφύγια άγριας ζωής, περιοχές NATURA με ειδικές περιβαλλοντικές μελέτες, δασικές εκτάσεις κυρωμένες με πράξεις χαρακτηρισμού)”.

Άρα, τόνισε πως εκεί που δεν υπάρχουν περιορισμοί “θα δούμε τις δυνατότητες εξειδίκευσης των χρήσεων γης που θα ισχύουν, ούτως ώστε να αποφεύγονται ασυμβατότητες και συγκρούσεις, να προστατεύονται οι περιοχές και να εξασφαλιστεί η αναγκαία έκταση που χρειάζεται για την οικιστική ανάπτυξη βάσει των πραγματικών μεγεθών, του πληθυσμού της περιοχής που θα μελετήσουμε όπως  αυτός εκτιμάμε ότι θα κατανεμηθεί στο οικιστικό δίκτυο, σε έναν χρονικό ορίζοντα 15ετιας”.

Δίμηνη διαβούλευση

Μετά τα παραπάνω, επεσήμανε πως “τα τρία εναλλακτικά σενάρια υπόκεινται σε μία διαδικασία αξιολόγησης βάσει δεικτών”, τονίζοντας πως μεταξύ των προτεινόμενων θα προταχθεί το σενάριο με τη μεγαλύτερη βαθμολογία. Αφού προχωρήσει η αξιολόγηση, θα προχωρήσει και η εξειδίκευσή του.

“Μέσα στους επόμενους μήνες θα ολοκληρωθεί η ανάλυση, θα εκπονηθεί η διαδικασία αξιολόγησης των σεναρίων. Τα σενάρια αυτά προβλέπεται να αναρτηθούν στην πλατφόρμα του συμμετοχικού σχεδιασμού και εκεί προβλέπεται να  γίνει μία διαδικασία συμμετοχής των πολιτών για 5 ημέρες”, ανέφερε παρακάτω η μελετήτρια, λέγοντας πως “αυτή δεν είναι η διαδικασία της διαβούλευσης. Αυτή έπεται και θα αφορά στην πρόταση που είναι το β' στάδιο της μελέτης μας”. Σύμφωνα με όσα διευκρίνισε, σε αυτή τη φάση “προβλέπεται η διαδικασία της δίμηνης ανάρτησης μαζί με τη μελέτη, μαζί με τη στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων. Επομένως είναι δύο τα στάδια της συμμετοχής”.

Επί τάπητος πολλά θέματα

Αμέσως μετά, έγιναν τοποθετήσεις και τέθηκαν ερωτήματα. Άξια λόγου υπήρξε η παρατήρηση του Παύλου Χατζηγρηγορίου σχετικά με την αναγκαιότητα το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο να αποτελέσει ένα χρήσιμο και ουσιαστικό “εργαλείο” ανάπτυξης για το νησί. Σύμφωνα με όσα εξήγησε, αυτός ο σχεδιασμός θα ακολουθεί τον τόπο στα επόμενα χρόνια και πρέπει να γίνει χωρίς πίεση και με σωστή μελέτη δεδομένων. Επίσης, ο Αλέξης Αθανασίου ως δήμαρχος του νησιού προέβη σε παρατηρήσεις αρχικά για το ότι δεν θα πρέπει να μπει φραγμός στην τουριστική ανάπτυξη οικισμών, που θα καθηλώσει το νησί στο κομμάτι των υποδομών, με αφορμή τα όσα προέβλεπε το χωροταξικό του τουρισμού (κορεσμένες περιοχές και αναπτυσσόμενες Ερμούπολη και Ποσειδωνία). Στη συνέχεια, ρώτησε αν θα μπορούν να μπουν όρια στην ανεξέλεγκτη σήμερα ανάπτυξη φωτοβολταϊκών πάρκων, καθώς διαπιστώνεται στο νησί καταστροφή φυσικού περιβάλλοντος και συνέπειες σε γεωργικές καλλιέργειες.

Παρακάτω, οι Άρης Ρώτας, Γιώργος Φρέρης και Νίκος Λούβαρης (πρόεδρος Συλλόγου Μελετητών Μηχανικών ν. Κυκλάδων), ζήτησαν σαφή πληροφόρηση για το πώς θα προχωρήσει η αποτύπωση του οδικού δικτύου στο νησί και ο χαρακτηρισμός του, καθώς εξήγησαν πως οι δρόμοι είναι βασικό θέμα για τη δόμηση, καθώς όμως και για να “τρέξει” έργα ο Δήμος Σύρου - Ερμούπολης σε αυτούς. Ανάμεσα σε άλλα, μηχανικοί της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου ζήτησαν πληροφόρηση για το πώς θα καθορίζονται τα ρέματα, ενώ τέλος, δόθηκε έμφαση στο λιμάνι σε συνάρτηση με την αναφορά που έγινε από τους μελετητές πως είναι περιφερειακής και όχι εθνικής σημασίας. Το μέλος της αντιπολίτευσης, Κανδιώ Μαραγκού ζήτησε αυτό το σημείο να προσεχθεί και να δοθούν όλα τα απαραίτητα στοιχεία στους ίδιους για ορθή τεκμηρίωση.  

Υπογραμμίζεται πως ο Σύλλογος Μελετητών Μηχανικών ν. Κυκλάδων ζήτησε να έχει εγκαίρως στη διάθεσή του τον σχεδιασμό για να τον μελετήσει και να έρθει άμεσα να ζητήσει διορθώσεις όπου απαιτηθεί και πριν τη διαβούλευση.