Νέος οικοδομικός κανονισμός: Κατατέθηκε η τροπολογία για τα bonus στα ύψη των κτηρίων
- Πέμπτη, 25 Απριλίου, 2024 - 10:17
Τροπολογία για τον εξορθολογισμό της χρήσης των bonus στα ύψη των κτιρίων κατέθεσε το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας στη Βουλή, όπως είχε περιγράψει το Πρώτο ΘΕΜΑ της Κυριακής.
Η μεταβατική ρύθμιση που «διορθώνει» τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό θα ισχύει από την 1.5.2024 έως το τέλος του 2025 εκτός και αν έχουν εγκριθεί νωρίτερα τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια και στοχεύει στην εκτόνωση της σύγκρουσης μεταξύ των μηχανικών και των οργανισμών τοπικής αυτοδιοίκησης.
Όπως είχε γράψει το ΘΕΜΑ η φιλοσοφία της τροπολογίας είναι να μπει ένας «κόφτης» ώστε η πρόσθετη δόμηση σε ύψος να μην ξεπερνά τα 2 έως 3 μέτρα κάτι για το οποίο μέχρι σήμερα (με το συνδυασμό των μπόνους του ΝΟΚ) οδηγούσε σε ασύλληπτες υπερβάσεις προ όφελος κατασκευαστών και ιδιοκτητών.
Η ρύθμιση είναι οριζόντια μέχρι να ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός και γίνεται με κλιμακωτό τρόπο. Αυτό σημαίνει ότι στις περιοχές με συντελεστή δόμησης έως 0,8 το επιπλέον ύψος κτιρίου θα είναι έως 2 μέτρα. Στις περιοχές με συντελεστή δόμησης από 0,8 έως 1,6 το πρόσθετο ύψος που θα κερδίζει ένα κτίριο θα φτάνει έως τα 2,5 μέτρα και στις περιοχές με συντελεστή δόμησης μεγαλύτερο από 1,6 το «μπόνους» θα είναι έως 3 μέτρα.
Η τροπολογία που αναμένεται να ψηφιστεί σήμερα στην Βουλή αναφέρει μεταξύ άλλων:
1. Στο άρθρο 27 του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ, ν. 4067/2012, Α’ 79, διόρθωση σφάλματος Α’ 99) προστίθεται παρ. 8, ως εξής:
«8. α. Από την 1η Μαίου 2024 και μέχρι την έγκριση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων και σε κάθε περίπτωση όχι πέραν της 31ης Δεκεμβρίου 2025:
αα) Τα κίνητρα των περ. α) έως δ) της παρ. Ι του άρθρου 10 εφαρμόζονται μόνο στις περιοχές του πεδίου εφαρμογής του με ισχύοντα σ.δ. μεγαλύτερο του 0,8.
ββ) Το συνολικό ύψος της προσαύξησης κατά την εφαρμογή των κινήτρων της παρ. 1 του άρθρου 10, καθώς και της παρ. 8 του άρθρου 15 δεν δύναται: 1) να υπερβαίνει συνολικά τα δυόμιση μέτρα (2,50 μ.) για σ.δ. μεγαλύτερο του 0.8 έως και 1.6 και 1]) τα τρία μέτρα (3,00 μ.) για σ.δ. μεγαλύτερο του 1.6.
β. Εκδοθείσες οικοδομικές άδειες προ της 1η Μαίου 2024 με χρήση των κινήτρων της περ. α) εκτελούνται όπως εκδόθηκαν και αναθεωρούνται δυνάμει των ισχυσυσών κατά την έκδοσή τους Διατάξεων…».
πηγή: protothema
- Εισέλθετε στο σύστημα ή εγγραφείτε για να υποβάλετε σχόλια
Διαβάστε ακόμα
- “Το τοπίο της Σίφνου, σύγχρονες απειλές και προοπτικές”
24 Μαΐου. 2024 - 6:16 - Στο επίκεντρο η αλλοίωση του φυσικού περιβάλλοντος
24 Μαΐου. 2024 - 6:15 - Συλλυπητήριο μήνυμα της Ένωσης Κυκλαδικού Τύπου για την απώλεια της μητέρας του Μητροπολίτη Σύρου Δωρόθεο Β’
23 Μαΐου. 2024 - 17:36 - Σύρος: Τραυματισμός επιβάτη του Blue Star 1
23 Μαΐου. 2024 - 14:52 - Στα μονοπάτια της Τήνου - Μια πολυδιάστατη περιπατητική εμπειρία 150 χιλιομέτρων
23 Μαΐου. 2024 - 14:39