Νέα φοροεπιδρομή του υπουργείου Οικονομικών, με στόχο την ακίνητη περιουσία, στην οποία προσβλέπει για να αυξήσει τα κρατικά έσοδα έως και 5 δις ευρώ.
Και ενώ επανειλημμένως έχει αναφερθεί από κυβερνητικά στελέχη, αλλά και τον ίδιο τον πρωθυπουργό, πως δεν πρόκειται να επιβληθούν νέα μέτρα, οι αυξημένοι φόροι και οι νέες εισπρακτικές διατάξεις εμφανίζονται η μία μετά την άλλη, ως εφαρμογή των προαπαιτούμενων της τρόικας.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν από το τέλος του μήνα, να πληρώσουν φόρους για το 2014 που θα αντιστοιχούν στην ακίνητη περιουσία τους και οι οποίοι υπολογίζεται ότι θα ανέλθουν στα 2,650 δις ευρώ.
Στα κρατικά ταμεία θα εισρεύσουν όμως πολύ μεγαλύτερα ποσά από την φορολόγηση ακινήτων, που μπορεί να φτάσουν ακόμα και στα 5 δις ευρώ, καθώς οι ιδιοκτήτες θα επιβαρυνθούν με φόρους και για τα κενά ακίνητα, ενώ σημαντικές είναι και οι προσαυξήσεις που τα επιβληθούν στις διορθωτικές δηλώσεις του Ε9, για τα αυθαίρετα κτίσματα, τους ημιυπαίθριους χώρους, αλλά και τα εκτός σχεδίου ακίνητα.
Έτσι τα τελικά βεβαιωθέντα ποσά αναμένεται να ξεπεράσουν κατά τουλάχιστον το διπλάσιο τον αρχικό εισπρακτικό στόχο του υπουργείου Οικονομικών.
Καθώς στις 30 Ιουλίου έληξε η προθεσμία για την υποβολή του ΕΝΦΙΑ, έχει ξεκινήσει ο υπολογισμός του φόρου που προκύπτει και τα πρώτα εκκαθαριστικά έχουν ήδη αναρτηθεί taxisnet, με την εκκαθάριση να ολοκληρώνεται στο τέλος του μήνα.
Οι φορολογούμενοι θα υποχρεωθούν να καταβάλουν την πρώτη δόση στις 29 Αυγούστου, με το αντίτιμο των δόσεων που θα αντιστοιχούν στον φόρο ακινήτων να καταβάλλεται σταδιακά και η εξόφληση θα γίνει στο τέλος Δεκεμβρίου.
Σε περίπτωση που γίνει εφάπαξ εξόφληση έως το τέλος Αυγούστου, το όφελος για τον φορολογούμενο θα αντιστοιχεί σε έκπτωση 1,5% επί του συνολικού ποσού του φόρου.
Καταχωρήσεις και υπολογισμοί
Οι φορολογούμενοι καλούνται μέσω της ιστοσελίδας www.gsis.gr, να προχωρήσουν στην «Υποβολή Δηλώσεων Ακινήτων Ε9» και να εκτυπώσουν το εκκαθαριστικό τελευταίας εκκαθάρισης έτους 2014, στο οποίο θα πρέπει να ελέγξουν για πιθανά λάθη σε σχέση με την ορθότητα των στοιχείων.
Για την πλήρη ενημέρωση τους σχετικά με τον φόρο που τους αναλογεί θα πρέπει να προχωρήσουν στην εκτύπωση των εκκαθαριστικών για κάθε συνιδιοκτήτη του ακινήτου, καθώς για το χαράτσι, αυτό αναγραφόταν στον λογαριασμό της ΔΕΗ για όλο το ακίνητο, τώρα θα πηγαίνει τμηματικά σε κάθε ιδιοκτήτη που κατέχει ποσοστό επί του ακινήτου.
Οι αυξημένοι φόροι ακινήτων για ακίνητα που δεν αποφέρουν εισοδήματα και είναι κενά είναι το μεγάλο βάρος για τους φορολογούμενους, ενώ σημαντικό στοιχείο επιβάρυνσης θεωρείται και ο υπολογισμός του φόρου με την αντικειμενική αξία του ακινήτου, η οποία όμως είναι κατά πολύ μικρότερη της πραγματικής.
Πάντως σε κάθε περίπτωση η Πανελλήνια Ομοσπονδία των Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) έχει χαρακτηρίσει τον ΕΝΦΙΑ ληστρικό και εξοντωτικό φόρο, για όσους φορολογούμενους έχουν κενά και ξενοίκιαστα ακίνητα, επισημαίνοντας πως οδηγεί σε οικονομική εξόντωση τους ιδιοκτήτες τους. Ζήτησε δε από τον υπουργό Οικονομικών, Γκίκα Χαρδούβελη, ο φόρος για τα κενά και ξενοίκιαστα ακίνητα να μειωθεί κατά 50%.
Αυστηρά μέτρα είσπραξης και ποινές
Έντονη η κριτική που ασκήθηκε στην επιβολή του νέου αυτού φόρου, καθώς θεωρείται ότι ουσιαστικά πρόκειται για μέτρο που οδηγεί στη δήμευση των ακινήτων, καθώς είναι υπέρογκες οι φορολογικές υποχρεώσεις στις οποίες θα κληθούν να ανταποκριθούν κυρίως οι ιδιοκτήτες μίας μέσης ακίνητης περιουσίας.
Αθροιστικά οι παλιότερες με τις νέες φορολογικές ρυθμίσεις για τα ακίνητα θα έχουν ιδιαιτέρως σκληρές συνέπειες σε όσους δεν μπορέσουν να ανταποκριθούν, καθώς προβλέπεται ότι δεν θα μπορούν να λάβουν φορολογική ενημερότητα, απειλούνται με κατάσχεση τυχόν ενοικίων τους στα χέρια των ενοικιαστών τους, όπως και κατάσχεση του περιεχομένου του τραπεζικού λογαριασμού τους, θα γίνεται εγγραφή κατάσχεσης της ακίνητης περιουσίας τους στο υποθηκοφυλακείο και δημοσίευση προγράμματος και εκπλειστηριασμός των ακινήτων τους.
Για τις περιπτώσεις των φορολογουμένων που δεν έχουν φορολογικές παραβάσεις, όμως αδυνατούν να καταβάλουν φόρους άνω των 50.000 ευρώ θα βρεθούν αντιμέτωποι με άσκηση ποινικής δίωξης εις βάρος τους για τη μη εξόφληση χρεών προς το Δημόσιο, με προβλεπόμενες πολυετείς ποινές φυλάκισης και αποστολή αναφοράς στην «Αρχή για την Καταπολέμηση της Νομιμοποίησης Εσόδων από Παράνομες Δραστηριότητες» (ξέπλυμα βρώμικου χρήματος), ώστε να προβεί σε περαιτέρω έρευνες, που μπορεί να περιλαμβάνουν και άνοιγμα τραπεζικών λογαριασμών των οφειλετών και έλεγχο των τραπεζικών τους κινήσεων των τελευταίων ετών.
