Μια εξαιρετικά δύσκολη εξίσωση έχουν να αντιμετωπίσουν τα νέα ζευγάρια στην Ελλάδα που ονειρεύονται να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι. Ακόμη και για όσους διαθέτουν ένα εισόδημα σαφώς πάνω από τον μέσο όρο, η αγορά ακινήτου μοιάζει με άπιαστο όνειρο, με τα χρόνια της αποταμίευσης που απαιτούνται -μόνο για το ξεκίνημα- να προκαλούν... ίλιγγο.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν στην εκπομπή Limit Up του OPEN, ένα ζευγάρι με ένα πολύ καλό μηνιαίο εισόδημα, της τάξεως των 3.000 έως 3.500 ευρώ, βρίσκεται εγκλωβισμένο. Αν το ζευγάρι αυτό νοικιάζει σήμερα μια κατοικία 90-100 τ.μ., καλείται να πληρώσει ένα ενοίκιο που κυμαίνεται από 900 έως 1.000 ευρώ τον μήνα.
Η «μαθηματική παγίδα» της προκαταβολής
Το πρόβλημα διογκώνεται όταν το ζευγάρι αποφασίσει να αγοράσει ένα δικό του σπίτι, η αξία του οποίου στην τρέχουσα αγορά κυμαίνεται από 320.000 έως 400.000 ευρώ.
Για να εγκριθεί ένα στεγαστικό δάνειο, απαιτείται ένα αρχικό κεφάλαιο περίπου 80.000 ευρώ, το οποίο αφορά την απαραίτητη προκαταβολή αλλά και τα τρέχοντα έξοδα μεταβίβασης.
Άρα, το ζευγάρι πρέπει να βάζει στην άκρη περίπου 350 ευρώ τον μήνα -χώρια από τα έξοδα του σούπερ μάρκετ, τους λογαριασμούς, τις μετακινήσεις. Το αποτέλεσμα; Απαιτούνται 19 ολόκληρα χρόνια αποταμίευσης μόνο και μόνο για να συγκεντρωθεί το ποσό της προκαταβολής, προτού καν ξεκινήσει η αποπληρωμή του ίδιου του δανείου.
Τι λένε οι μεσίτες
Σχολιάζοντας τα δεδομένα αυτά, ο Δημήτρης Πυλωνίτης, μεσίτης της Union Properties, επιβεβαίωσε ότι η έρευνα αποτυπώνει με ακρίβεια την πραγματικότητα, χαρακτηρίζοντας την κατάσταση ως μια «δύσκολη εξίσωση».
«Ο μέσος όρος αγοράς στην Ελλάδα είναι περίπου 250.000 με 280.000 ευρώ. Η έρευνα δεν απέχει από την πραγματικότητα. Έχει δυσκολέψει πολύ η απόφαση και η ολοκλήρωση μιας αγοραπωλησίας. Δεν μπορεί ένα ζευγάρι να θέλει 19 χρόνια μόνο για να πάρει το δάνειό του. Όλη η αγορά είναι πιεσμένη», εξήγησε ο κ. Πυλωνίτης.
Παράλληλα, ο ίδιος επεσήμανε και ένα οξύμωρο φαινόμενο που παρατηρείται το τελευταίο διάστημα στο real estate: «Αγοραπωλησίες γίνονται πολλές. Είναι όμως οξύμωρο το από ποιους και πόσες γίνονται, την ίδια ώρα που πάρα πολλοί άνθρωποι δεν μπορούν να κάνουν μια αγορά».
Ethnos.gr
