Μίσθωση ακινήτου για τη Στέγαση του Παιδικού Σταθμού Δήμου Άνδρου

AΔΑ:ΩΔ7ΞΩΨΙ-ΜΗΡ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ

ΝΟΜΟΣ ΚΥΚΛΑΔΩΝ

ΔΗΜΟΣ ΑΝΔΡΟΥ

Αριθ.Πρωτ.:6750

Άνδρος12/9/18

ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ

ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

ΓΙΑ ΤΗΝ ΣΤΕΓΑΣΗ ΤΟΥ ΠΑΙΔΙΚΟΥ ΣΤΑΘΜΟΥ

ΔΗΜΟ ΑΝΔΡΟΥ

Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΑΝΔΡΟΥ, έχοντας υπ’ όψη:

1.Τις διατάξεις του υπ’ αριθμόν 270/1981 Προεδρικού Διατάγματος «Περί καθορισμού των οργάνων, της διαδικασίας και των όρων διενέργειας δημοπρασιών δι εκποίησιν ή εκμίσθωσιν πραγμάτων των Δήμων και Κοινοτήτων».

2.Τις διατάξεις του αρ.72 του Ν.3852/2010, όπως τροποποιήθηκε από τον Ν.4555/2018 περί αρμοδιοτήτων του Δημοτικού Συμβουλίου.

3.Τις διατάξεις του άρθρου 194 του Ν. 3463/2006 «Κύρωση του Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων».

4.Το ΦΕΚ 141/Α/28-9-2018 περί καθορισμού προϋποθέσεων αδειοδότησης και λειτουργίας των παιδικών σταθμών που λειτουργούν εντός των δήμων ή υπηρεσίας αυτών.

5.Το π.δ. 41/2018,Α80 νέος Κανονισμός Πυροπροστασίας κτιρίων.

6.Την από 24-07-2018 Εισήγηση του Τμήματος Κοινωνικής Προστασίας, Παιδείας & πολιτισμού περί ανάγκης πραγματοποίησης δημοπρασίας για την μίσθωση ακινήτου για τη στέγαση του Παιδικού Σταθμού Δήμου Άνδρου.

7.Την υπ’ αριθμό 133/2018 (ΑΔΑ:ΨΑΒΔΩΨΙ-ΠΙΟ) Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου με την οποία εγκρίνει την διενέργεια φανερής μειοδοτικής δημοπρασίας για την μίσθωση ακινήτου για την στέγαση του Παιδικού Σταθμού Δήμου Άνδρου.

8.Την αρ.21/2018 Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, (ΑΔΑ: ΩΨ5ΥΩΨΙ-ΔΨ6) ορισμού μελών για την επιτροπή διενέργειας δημοπρασιών.

9.Την αρ.17/2018 Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, (ΑΔΑ: ΩΔΞΑΩΨΙ-ΤΣΝ) συγκρότησης επιτροπής εκτίμησης ακινήτων έτους 2018.

10.Την αρ.467/2018 (ΑΔΑ:66ΦΜΩΨΙ-ΜΣΗ)Απόφαση Δημάρχου με την οποία ορίζεται μέλος στην Επιτροπή εκτίμησης ακινήτων έτους 2018.

11.Την υπ’ αριθ 91/2018 (AΔΑ:6Ψ5ΤΩΨΙ-ΒΕΛ) Απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής Δήμου Άνδρου, περί έγκρισης των όρων δημοπρασίας,

Διακηρύσσει δημοπρασία μειοδοτική, φανερή και προφορική για τη μίσθωση ακινήτου στο οποίο θα στεγαστεί ο Παιδικός Σταθμός Δήμου Άνδρου και καλούμε τους ενδιαφερόμενους να εκδηλώσουν ενδιαφέρον σε προθεσμία είκοσι (20) ημερών από τη δημοσίευση της διακήρυξης, δηλαδή μέχρι και την 03/10/2018.

Το προσφερόμενο ακίνητο θα πρέπει να βρίσκεται εντός της Δημοτικής Ενότητας Άνδρου και να είναι εύκολα προσβάσιμο από το οδικό δίκτυο. Οι κτιριακές απαιτήσεις για την δυναμικότητα του παιδικού σταθμού για 25 νήπια να είναι οι ακόλουθες: Να είναι κτίριο ισόγειο τουλάχιστον 115,00 μ2,ευήλιο και ευάερο το οποίο να διαθέτει τους παρακάτω χώρους: Είσοδος - Αναμονή: 12,00μ2, Γραφείο Δ/νσης: 7,00μ2, WC/DS προσωπικού - κοινού: 6,00μ2,1 Αίθουσα Απασχόλησης Νηπίων – θα χρησιμοποιείται και σαν τραπεζαρία: 50,00μ2, 1 Αίθουσα ύπνου: 9,00μ2, Χώρος WC/ Λουτρό Νηπίων: 12,00μ2 με 3 WC νηπίων, 4 παιδικούς νιπτήρες και 1 DS, Κουζίνα: 8,00μ2 η οποία θα πρέπει να εξαερίζεται καλά με κατάλληλο σύστημα εξαερισμού και να υπάρχει δυνατότητα άμεσης αποκομιδής απορριμμάτων, Αποθήκη τροφίμων: 3,00μ2, Πλυντήριο - σιδερωτήριο: 6,00μ2, Χώρο ακαθάρτων και ειδών καθαριότητας: 3,00μ2 με άμεση βοηθητική έξοδο, Γενική αποθήκη: 5,00μ2. Υπαίθριος χώρος τουλάχιστον 112,50μ2-διαμορφωμένο, ομαλό, προστατευμένο από δυνατούς ανέμους, με δυνατότητα τμήματος σκίασης κατά τους ζεστούς μήνες, όπου θα πρέπει να αποφεύγονται τα σκαλιά και να χρησιμοποιούνται ράμπες.

Οι γενικές απαιτήσεις και για τις δύο ανωτέρω περιπτώσεις είναι οι ακόλουθες:

1.Το προσφερόμενο ακίνητο πρέπει να πληροί όλες τις προϋποθέσεις καταλληλότητας (επαρκούς φωτισμού, θερμάνσεως, κανόνες υγιεινής, πυρασφάλειας, ασφάλειας, αερισμού, κλιματισμού).

2.Οι τοίχοι των χώρων υγιεινής και ακάθαρτων να είναι επενδυμένοι από το δάπεδο μέχρι το ύψος 1,60μ, με κεραμικά πλακίδια.

3.Τα παράθυρα να έχουν σίτες και να είναι σε ύψος τουλάχιστον 1,50μ.

4.Αν το μίσθιο έχει και άλλη χρήση θα πρέπει να μην έχει κοινή είσοδο - έξοδο με τον παιδικό σταθμό.

5.Η χρήση του προς μίσθωση χώρου, ως χώρου παιδικού σταθμού, πρέπει να επιτρέπεται από σχετική οικοδομική άδεια ή να επιτρέπεται και να είναι δυνατή η αλλαγή χρήσης του χώρου σε χώρο παιδικού σταθμού, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.

6.Το μίσθιο θα πρέπει να είναι προσβάσιμο στα ΑΜΕΑ και να υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης χώρου ως WC ΑΜΕΑ.

7.Το μίσθιο θα πρέπει να διαθέτει πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κτιρίου σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.3661/2008 και της ΠΟΛ 1018/13-01-2012 Υπουργείου Οικονομικών.

Ο διαγωνισμός θα είναι μειοδοτικός φανερός και προφορικός, θα γίνει δε σύμφωνα με τις διατάξεις του Π.Δ. 270/1981 άρθρο 5 παρ. 4 σε δύο φάσεις. Μέσα σε προθεσμία (20) ημερών από την ημέρα δημοσιεύσεως της παρούσας διακήρυξης, σύμφωνα με τον νόμο, οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να καταθέσουν στο Δήμο προσφορές ενδιαφέροντος, στις οποίες πρέπει να προσδιορίζονται και να περιγράφονται λεπτομερώς τα προσφερόμενα ακίνητα ως προς τη θέση, την έκταση, τη λειτουργικότητα, τον εξοπλισμό κ.λ.π.

Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να προσκομίσουν κατά την πρώτη φάση φάκελο, ο οποίος θα περιέχει:

1.Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/86 (ΦΕΚ 757) με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής, ότι έλαβε γνώση των όρων της διακήρυξης τους οποίους αποδέχεται πλήρως και ανεπιφυλάκτως.

2. Δημοτική ενημερότητα από το Δήμο Άνδρου περί μη οφειλής που να ισχύει την ημέρα του διαγωνισμού.

3.Φορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα που να ισχύουν την ημέρα του διαγωνισμού.

4.Φάκελος τεχνικής προσφοράς ο οποίος θα περιλαμβάνει:

α) Τεχνική Έκθεση στην οποία θα περιγράφονται λεπτομερώς, η επιφάνεια, η θέση, η πλήρωση των κριτηρίων καταλληλότητας για στέγαση παιδικού σταθμού και τα λοιπά χαρακτηριστικά του ακινήτου που προσφέρουν, καθώς και τα στοιχεία ταυτότητας του εκμισθωτή (ιδιοκτήτη) του ακινήτου.

β)Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/86 (ΦΕΚ 757) με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής, στην οποία να δηλώνεται από τον προσφέροντα το δικαίωμα για την εκμίσθωση του ακινήτου.

γ) Αντίγραφο της οικοδομικής άδειας του ακινήτου θεωρημένο από την αρμόδια πολεοδομική αρχή και σε περίπτωση μη ύπαρξης αυτού, βεβαίωση αρμόδιας αρχής (πολεοδομίας ή Δήμου) για τη νομιμότητα κατασκευής του κτιρίου και μελέτη στατικότητας πολιτικού μηχανικού για τη στατική επάρκεια αυτού και τα ωφέλιμα φορτία που μπορεί να αναλάβει.

δ)Τίτλο ιδιοκτησίας ή αν δεν υπάρχει, υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/86 (ΦΕΚ 757) με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής ότι δεν έχει νόμιμο τίτλο κτήσης κυριότητας και θα αναφέρει περί του τρόπου κτήσης της κυριότητάς του προσκομίζοντας παράλληλα αντίγραφο του Ε9.

ε) Κάτοψη του ακινήτου, τοπογραφικό διάγραμμα οικοπέδου.

στ) Εγκεκριμένο πιστοποιητικό πυρασφάλειας από την Πυροσβεστική Υπηρεσία, ή υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/86 (ΦΕΚ 757) με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής ότι σε περίπτωση κατακύρωσης της δημοπρασίας σε αυτόν και έγκρισης του αποτελέσματος αυτής από τους αρμόδιους φορείς στο όνομα του θα λάβει τα απαιτούμενα μέτρα πυρασφάλειας και ασφάλειας.

Οι φάκελοι (συνοδευόμενοι από αίτηση συμμετοχής στη δημοπρασία η οποία θα βρίσκεται εκτός φακέλου) θα παραδοθούν στο Πρωτόκολλο του Δήμου Άνδρου υπόψη του Τμήματος Κοινωνικής Προστασίας, Παιδείας & Πολιτισμού, οι οποίοι θα γράφουν απ’ έξω την επωνυμία του διαγωνιζόμενου, τα στοιχεία της διακήρυξης (τίτλος, αριθμός πρωτοκόλλου), και τα στοιχεία του αποστολέα.

Η εγγύηση συμμετοχής στη δημοπρασία ορίζεται σε ποσοστό δέκα επί τοις εκατό (10%) του ορίου πρώτης προσφοράς του μειοδότη υπολογιζόμενου για ένα έτος τουλάχιστον (άρθρο 3, παρ.2Γγ Π.Δ. 270/81) και βεβαιώνεται με την προσκόμιση ισόποσου γραμματίου του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης τράπεζας.

Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε εννέα (9) έτη με δυνατότητα παράτασης της μίσθωσης με τη σύμφωνη γνώμη των συμβαλλομένων. Η μίσθωση αρχίζει από την ημερομηνία υπογραφής του συμφωνητικού μίσθωσης και λήγει την αντίστοιχη ημερομηνία παρέλευσης του χρόνου μίσθωσης. Το μίσθωμα θα κατατίθεται ανά τρίμηνο, στο τέλος κάθε τριμηνιαίας στο λογαριασμό του δικαιούχου.

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να λάβουν γνώση των όρων της διακήρυξης από την ιστοσελίδα του Δήμου Άνδρου www.andros.gr.

Πληροφορίες για την δημοπρασία παρέχονται στο Τμήμα Κοινωνικής Προστασίας, Παιδείας & Πολιτισμού, Διεύθυνση Χώρα ‘Άνδρου, Νέο Δημαρχείο 1ος όροφος, Τηλέφωνο: 2282360223 και για χρονικό διάστημα 20 ημερών από την δημοσίευσή της

Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ

ΘΕΟΔΟΣΗΣ Ι.ΣΟΥΣΟΥΔΗΣ