Η Κέα αναβιώνει το Ρεδιαδείο κτήριο στην Ιουλίδα

Την ανάδειξη του Ρεδιαδείου κτηρίου στην Ιουλίδα, επιδιώκει ο Δήμος Κέας, μετατρέποντας το σε κέντρο πολιτισμού και δημιουργίας. Πρόκειται για ένα έργο εμβληματικής σημασίας για την πρωτεύουσα του νησιού και ένα σημαντικό κτήριο της τοπικής αρχιτεκτονικής κληρονομιάς.

Πιο συγκεκριμένα, η Δημοτική Επιτροπή του Δήμου Κέας, ενέκρινε ομόφωνα τη σύναψη προγραμματικής σύμβασης με τη Μονάδα Οργάνωσης της Διαχείρισης Αναπτυξιακών Προγραμμάτων (ΜΟΔ) Α.Ε. για την υλοποίηση του έργου "Αποκατάσταση και λειτουργική αξιοποίηση ως χώρου πολιτισμού του Ρεδιάδειου Κτιρίου Ιουλίδας Κέας".

Με την ομόφωνη απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής και τη σύναψη της προγραμματικής σύμβασης με τη ΜΟΔ Α.Ε., ο Δήμος Κέας κάνει αποφασιστικό βήμα για την αποκατάσταση και επαναλειτουργία ενός κτηρίου - τοπόσημου της Ιουλίδας. Η πρωτοβουλία αυτή εντάσσεται στη συνολικότερη στρατηγική του Δήμου για την προστασία, ανάδειξη και ενεργή αξιοποίηση της πολιτιστικής κληρονομιάς του νησιού, με όρους σύγχρονους και βιώσιμους.

Ρ. Βελισσαροπούλου: "Για εμάς αποτελεί έναν μικρό θησαυρό, τόσο για την αρχιτεκτονική του αξία, όσο και για τη λειτουργικότητά του"

Η δήμαρχος Κέας, Ρένα Βελισσαροπούλου μίλησε στην "Κοινή Γνώμη" για την πολυετή προσπάθεια αποκατάστασης του ιστορικού κτηρίου, διευκρινίζοντας ότι πλέον η όλη διαδικασία έχει περάσει στο τελικό στάδιο.

"Το Ρεδιαδείο είναι ένα παλιό και εμβληματικό κτήριο της Κέας, που στέγαζε μέχρι πριν από αρκετά χρόνια την Εφορία. Για εμάς αποτελεί έναν μικρό θησαυρό, τόσο για την αρχιτεκτονική του αξία όσο και για τη λειτουργικότητά του. Βρίσκεται στην πλατεία της Ιουλίδας, απέναντι από το ιστορικό δημαρχείο, και διαθέτει δύο ορόφους και έναν υπόγειο χώρο. Εδώ και είκοσι χρόνια γίνεται μια μεγάλη προσπάθεια για την αποκατάστασή του. Είμαστε πολύ χαρούμενοι που η διαδικασία της μελέτης ολοκληρώθηκε και πλέον εντάσσεται στις Ολοκληρωμένες Χωρικές Επενδύσεις της Περιφέρειας, ώστε να μπορέσει να υλοποιηθεί το έργο. Είναι ένα μεγάλο και ορατό κτήριο, σημείο αναφοράς της Ιουλίδας, και η επισκευή του είναι απολύτως αναγκαία", είπε, μεταξύ άλλων, η κα. Βελισσαροπούλου.

Στη συνέχεια και αναφορικά με την αναγκαιότητα για την προγραμματική σύμβαση, η δήμαρχος Κέας τόνισε ότι "μέσω της προγραμματικής σύμβασης με την ΜΟΔ Α.Ε. επιδιώκουμε να προχωρήσουμε στην υλοποίηση του έργου. Δυστυχώς, ο Δήμος δε διαθέτει τεχνική επάρκεια, κάτι που αποτελεί το μεγαλύτερο μας πρόβλημα, καθώς δυσκολεύει την ωρίμανση και εκτέλεση έργων, παρότι εξασφαλίζουμε χρηματοδοτήσεις. Η ΜΟΔ ανταποκρίθηκε θετικά στο αίτημά μας και έτσι προχωρούμε στη σύμβαση, ώστε να μπορέσουμε να επισκευάσουμε το κτήριο και να το αξιοποιήσουμε για πολλαπλές ανάγκες της τοπικής κοινωνίας".

"Η μελέτη έχει πλέον ολοκληρωθεί και αναμένουμε την τελική έγκριση για να ξεκινήσει η διαγωνιστική διαδικασία"

Κλείνοντας και σχετικά με το χρονοδιάγραμμα και τις όποιες καθυστερήσεις, επεσήμανε ότι "υπήρξε καθυστέρηση στη διαδικασία λόγω των εγκρίσεων που απαιτούνταν από τις αρμόδιες υπηρεσίες, καθώς το κτήριο είναι άνω των εκατό ετών και υπάγεται στην Αρχαιολογική Υπηρεσία. Η μελέτη έχει πλέον ολοκληρωθεί και αναμένουμε την τελική έγκριση για να ξεκινήσει η διαγωνιστική διαδικασία και να προσδιοριστεί συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα κατασκευής".

Το Ρεδιαδείο και η ιστορική του αξία

Το Ρεδιαδείο αποτελεί ένα από τα πιο χαρακτηριστικά δημόσια κτήρια της Ιουλίδας, χτισμένο στις αρχές του 20ού αιώνα, και φέρει έντονα στοιχεία της τοπικής αρχιτεκτονικής παράδοσης. Το κτήριο, που για δεκαετίες χρησιμοποιήθηκε για κοινωνικές και εκπαιδευτικές δραστηριότητες, ανήκει στον Δήμο Κέας και βρίσκεται σε κεντρικό σημείο του οικισμού.

Τα τελευταία χρόνια, λόγω παλαιότητας και περιορισμένων δυνατοτήτων συντήρησης, είχε υποστεί εκτεταμένες φθορές και καθιστούσε τη χρήση του αδύνατη. Η αποκατάσταση του Ρεδιαδείου συνιστά έργο διάσωσης της νεότερης πολιτιστικής κληρονομιάς του νησιού και ταυτόχρονα επένδυση σε έναν νέο χώρο κοινωνικής αξιοποίησης.

Ένα έργο ενταγμένο στο ΠΕΠ Νοτίου Αιγαίου 2021-2027

Το έργο έχει ενταχθεί στο Περιφερειακό Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Νοτίου Αιγαίου 2021-2027, στο πλαίσιο της πρόσκλησης «Στρατηγικές Ολοκληρωμένης Χωρικής Επένδυσης (ΟΧΕ) για τα μικρά νησιά Δωδεκανήσου και Κυκλάδων». Ο συνολικός προϋπολογισμός του ανέρχεται σε 861.940,59 ευρώ.

Οι προβλεπόμενες εργασίες

Η τεχνική μελέτη, που έχει εκπονηθεί από την Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου, προβλέπει ολοκληρωμένες παρεμβάσεις επισκευής, ενίσχυσης και συντήρησης του Ρεδιαδείου, με στόχο την αποκατάσταση της στατικής επάρκειας, τη βελτίωση της ενεργειακής συμπεριφοράς και τη διατήρηση του αρχιτεκτονικού του χαρακτήρα.

Αναλυτικά, προβλέπονται:

• Αποξήλωση φθαρμένων τμημάτων της υφιστάμενης στέγης και αντικατάσταση με νέα ξύλινη κατασκευή παραδοσιακής μορφής.

• Ενίσχυση τοιχοποιιών με παραδοσιακά κονιάματα, σεβόμενη τα αρχικά υλικά και τη μορφή του κελύφους.

• Ανακατασκευή κουφωμάτων με ξύλινα πλαίσια και χαρακτηριστικά αντίγραφα των αρχικών.

• Εγκατάσταση νέου ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού, φωτισμού, αερισμού και μέτρων πυρασφάλειας.

• Δάπεδα και εσωτερικές επιφάνειες με νέα επένδυση, προσαρμοσμένη στις ανάγκες μελλοντικής χρήσης.

• Εργασίες διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου, όπως δημιουργία ραμπών, τοποθέτηση κιγκλιδωμάτων και αποκατάσταση λιθοδομής.

Το σύνολο των εργασιών θα εκτελεστεί με βάση τις εγκεκριμένες προδιαγραφές για παραδοσιακούς οικισμούς, καθώς το Ρεδιαδείο βρίσκεται εντός της Ιουλίδας, που έχει χαρακτηριστεί διατηρητέος οικισμός. Το κυρίως έργο θα εκτελεστεί σε ορίζοντα 18 μηνών, με συνολική διάρκεια της προγραμματικής σύμβασης 50 μήνες, καθώς περιλαμβάνει και το διάστημα εγγύησης και συντήρησης μετά την παράδοση.

Ο ρόλος της ΜΟΔ Α.Ε. και του Δήμου Κέας

Η προγραμματική σύμβαση προβλέπει τη συνεργασία δύο φορέων με διακριτούς ρόλους.
Κύριος του Έργου είναι ο Δήμος Κέας, ο οποίος διατηρεί την ευθύνη για την οικονομική διαχείριση, τις πληρωμές των αναδόχων και την παρακολούθηση της πορείας του έργου μέσω του ΟΠΣ ΕΣΠΑ.

Από την άλλη πλευρά, η ΜΟΔ Α.Ε., μέσω της Διεύθυνσης Τεχνικής Υπηρεσίας της, αναλαμβάνει τον ρόλο της Αναθέτουσας Αρχής, της Προϊσταμένης Αρχής, της Διευθύνουσας Υπηρεσίας και του Φορέα Κατασκευής. Δηλαδή, η ΜΟΔ θα διενεργήσει τους διαγωνισμούς, θα επιλέξει τους αναδόχους, θα υπογράψει τις σχετικές συμβάσεις (οι οποίες θα συνυπογράφονται και από τον Δήμο Κέας), και θα επιβλέψει την υλοποίηση του έργου έως και την οριστική παραλαβή του. Η συγκεκριμένη επιλογή κρίθηκε αναγκαία, καθώς η Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου Κέας είναι υποστελεχωμένη, με μόλις έναν μηχανικό, γεγονός που δεν επιτρέπει την άσκηση των σύνθετων καθηκόντων που απαιτεί η εκτέλεση ενός συγχρηματοδοτούμενου έργου αυτού του μεγέθους.

Χωρίς αμοιβή η ΜΟΔ, με πλήρη ευθύνη για την υλοποίηση

Η ΜΟΔ Α.Ε. δεν θα λάβει αμοιβή για την άσκηση των καθηκόντων της στο πλαίσιο της προγραμματικής σύμβασης. Οι ενδεχόμενες δαπάνες μετακινήσεων ή λειτουργικών αναγκών του τεχνικού προσωπικού της θα καλύπτονται από τον προϋπολογισμό της ίδιας της ΜΟΔ και όχι από τον Δήμο. Η συμμετοχή της, ωστόσο, διασφαλίζει την τεχνική επάρκεια του έργου και την τήρηση του θεσμικού πλαισίου που διέπει τις δημόσιες συμβάσεις, σύμφωνα με τον Ν. 4412/2016.

Στη σύμβαση καθορίζεται επίσης ότι οι ανάδοχοι των υποέργων θα εκτελούν το έργο για λογαριασμό του Δήμου, ενώ ο Φορέας Κατασκευής, δηλαδή η ΜΟΔ, θα ενεργεί εκ μέρους του για όλες τις αναγκαίες διαδικασίες: σχεδιασμό, επίβλεψη, διοίκηση, παρακολούθηση και γνωμοδότηση μέσω του Τεχνικού Συμβουλίου της.

Χρονικός ορίζοντας και φάσεις εκτέλεσης

Το έργο θα εξελιχθεί σε τέσσερις φάσεις:

• Μελέτη στατικής επάρκειας (διάρκεια 6 μηνών)

• Αποκατάσταση και αξιοποίηση του κτηρίου (18 μήνες)

• Υπηρεσίες τεχνικού συμβούλου (παράλληλα με το υποέργο 2, επίσης 18 μήνες)

• Σύνδεση με δίκτυα ΟΚΩ (2 μήνες μετά την ολοκλήρωση των εργασιών).

Η συνολική διάρκεια της προγραμματικής σύμβασης, 50 μήνες, περιλαμβάνει και την περίοδο εγγύησης και υποχρεωτικής συντήρησης του έργου, ώστε να διασφαλιστεί η πλήρης λειτουργικότητά του ως χώρου πολιτισμού.