“Καθαρίζει” το parking και στοχεύει σε καλύτερη αξιοποίηση

Εναγωνίως κοιτάζει ο Δήμος Σύρου - Ερμούπολης προς την κατεύθυνση μίας πολύ καλύτερης αξιοποίησης του δημοτικού parking απέναντι από την είσοδο του Νεωρίου, προβαίνοντας σε συμβολαιογραφική πράξη για την οριστική λήξη της προβληματικής συνεργασίας που υπάρχει, αλλά και στην προετοιμασία μίας πλειοδοτικής διαδικασίας με ευνοϊκότερους όρους.

Σύμφωνα με όσα έκανε γνωστά ο πρόεδρος της ΚΕΜΑΕ, Νίκος Σκευοφύλακας στην πρόσφατη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου, ο σημερινός ενοικιαστής θα απομακρυνθεί οριστικά τον Σεπτέμβριο του 2025, χρόνος κατά τον οποίο η Δημοτική Αρχή θα πρέπει να είναι έτοιμη για να προχωρήσει σε πλειοδοτικό διαγωνισμό για μία νέα “εποχή” αξιοποίησης.

Με συμβολαιογραφική πράξη, η ΚΕΜΑΕ επιχειρεί να “καθαρίσει” το ακίνητο από οποιοδήποτε βάρος, ώστε να μη χαθεί χρόνος στη δυνατότητα αξιοποίησης του parking, δεδομένων των αυξημένων αναγκών στάθμευσης στο νησί και ειδικότερα στην Ερμούπολη.

Το θέμα αναδείχθηκε σε συνέχεια παρέμβασης - ερώτηση τόσο του επικεφαλής της μείζονος αντιπολίτευσης, Άρη Ρώτα στη συνεδρίαση και στα θέματα της ΚΕΜΑΕ, όσο και του μέλους της Λαϊκής Συσπείρωσης, Παύλου Χρυσαφίδη.

Συγκεκριμένα, ο κ. Ρώτας ρώτησε αν έχουν προχωρήσει οι όροι διακήρυξης για την αξιοποίησή του, ρωτώντας σχετικά, για ποιους λόγους στον προϋπολογισμό δεν φαίνονται εκτιμήσεις εσόδων, ενώ ο Παύλος Χρυσαφίδης ζήτησε να πληροφορηθεί το σώμα για τυχόν επενδυτικό πλάνο της ΚΕΜΑΕ για τα ακίνητά της.

Ν. Σκευοφύλακας: “Μειώσαμε την οφειλή και παίρνουμε πίσω το parking”

Αρχικά, για το θέμα των όρων του διαγωνισμού, αλλά και για το πώς προχωράει η ΚΕΜΑΕ στο να τελειώσει με την προβληματική συνεργασία, ο κ. Σκευοφύλακας τόνισε πως “σχετικά με τους όρους διακήρυξης, να πω ότι δεν έχουν εγκριθεί ακόμη. Είναι υπό συζήτηση οι όροι της διακήρυξης και αυτό που είναι τώρα εν εξελίξει είναι η συμβολαιογραφική πράξη απόδοσης μισθίου, η οποία θα έχει την ισχύ εκτελεστής δικαστικής απόφασης. Στις 30/9/2025 ο εκμισθωτής θα παραδώσει το μίσθιό του και θα πληρώσει και όλες τις οφειλές”. Διευκρίνισε, δε, πως “η συμβολαιογράφος που της έχει ανατεθεί η συγκεκριμένη εργασία, μέχρι τέλος της εβδομάδας θα μας φέρει το προσχέδιο της συμβολαιογραφικής πράξης αυτής. Θα τη δούμε με τη νομική μας εκπρόσωπο, ώστε να υπάρχει διασφάλιση των συμφερόντων της ΚΕΜΑΕ και κατά συνέπεια και του Δήμου και θα τεθεί μετά στο Διοικητικό Συμβούλιο της ΚΕΜΑΕ και μετά την έγκριση, θα φωνάξουμε να την υπογράψει κι αυτός, ο οποίος κατά προφορική δήλωση και εκείνος θέλει να φύγει”.

Αναφορικά με τις προσπάθειες για μείωση των οφειλών προς την ΚΕΜΑΕ από απλήρωτα ενοίκια, ο κ. Σκευοφύλακας συμπλήρωσε πως “βέβαια, ούτε μία δεκάρα από αυτά τα οφειλόμενα, δεν θα  χαθεί. Όταν ανέλαβα ήταν γύρω στα 15.000 ευρώ και σήμερα που μιλάμε είναι 6.677,94 ευρώ. Είναι από τον Φεβρουάριο του 2024 έως τον Οκτώβριο του 2024 γιατί μετά πληρώνει. Όποιες οφειλές θα είναι μέχρι 30/9/2025 θα τις πληρώσει και θα αποδώσει και το μίσθιο”.

Για τον χρόνο τη δημοπρασίας, σημείωσε πως “και θα κάνουμε και τη δημοπρασία. Και γενικά το πλάνο είναι πως τα ακίνητα που έχουμε και πάνω απ΄ όλα το γκαράζ θα δοθεί σε κάποιον ή σε κάποια εταιρεία με πολύ μεγαλύτερο αντίτιμο από αυτό που είναι σήμερα, που υπήρχε, που το βρήκαμε 725 ευρώ”. Καυστικά, μάλιστα, επεσήμανε πως “αυτό το ποσό δεν το δώσαμε εμείς, αλλά το δώσανε κάποιοι προηγούμενοι. Ούτε περίπτερο δεν νοικιάζεις...”.

Ν. Καΐλης: “Κακή διαχείριση να δίνεις ακίνητο κάτω από την εμπορική αξία του”

Για το θέμα της εκμετάλλευσης του ακινήτου από ιδιώτη σε συνδυασμό με το μέχρι σήμερα, χαμηλό αντίτιμο που δίνει στην ΚΕΜΑΕ, ο Νικόλας Καΐλης προέβη σε σχολιασμό. “Για εμάς εδώ μπαίνουν τα “αγκάθια”. Μίλησε ο πρόεδρος πριν και είπε ότι η ΚΕΜΑΕ βοήθησε στο να κατέβει το μίσθωμα για το parking και έτσι δόθηκε. Δεν πήγε πολύ καλά αυτό. Κοινωνική πολιτική θα μπορούσε να είναι αν δεν υπήρχε εμπορική εκμετάλλευση. Θα το βάζαμε χαμηλά και θα το έδινε κάποιος να βάζει το αυτοκίνητό του, θα ήταν μία χαρά. Αλλά το να δώσουμε ένα ακίνητο κάτω από την εμπορική αξία του, την αντικειμενική του και να υπάρχει και να γίνεται εμπορική εκμετάλλευση… σε ένα ακίνητο που να θυμίσουμε ότι η εμπορική εκμετάλλευση έχει λήξει πάνω από έναν χρόνο, από τον Απρίλη του 2024, εμείς έχουμε διαφωνήσει και με τη συμβολαιογραφική πράξη και την παράταση μέχρι τον Σεπτέμβρη”, δήλωσε μέσα στη συνεδρίαση.

Πρόσθεσε, δε, πως “θεωρούμε ότι δεν αποτελεί υπόδειγμα και παράδειγμα χρηστής διαχείρισης. Δηλαδή, δεν νομίζω πως κανένας από εσάς θα διαχειριζόταν έτσι την ιδιωτική περιουσία του, να κρατήσει μέσα έναν κακοπληρωτή. Είναι ζήτημα αυτό και δεν ξέρουμε τι θα πάρουμε τελικά στο τέλος. Εδώ είμαστε και θα το δούμε”.

Υπεραμύνθηκε της διαχείρισης από πλευράς ΚΕΜΑΕ, η Δώρα Καρτάνου

Στα παραπάνω, η δημοτική σύμβουλος της πλειοψηφίας και νομικός, Δώρα Καρτάνου έδωσε απαντήσεις, τονίζοντας πως η ΚΕΜΑΕ έχει πράξει το καλύτερο για ταχύτερη απόδοση του ακινήτου και για λήψη των οφειλών, με το μικρότερο δυνατό κόστος.

“Θέλω να πω και προς όλους τους υπολοίπους συναδέλφους ότι σε περίπτωση που η ΚΕΜΑΕ επεδίωκε και άρχιζε έναν δικαστικό αγώνα για να αποβάλλει τον συγκεκριμένο μισθωτή, ο χρόνος της διεκπεραίωσης και της απόδοσης θα ήταν πολύ μεγαλύτερος και θα είχε και πολύ μεγαλύτερη δαπάνη. Και για να καταθέσει αγωγή, να επιδώσει αγωγή, να δικάσει, πότε θα δικάσει, πότε θα βγει απόφαση και μετά να εκτελέσει, σαφώς θα ήταν προσωρινώς εκτελεστή η απόφαση, σε σχέση με την απόδοση τουλάχιστον. Αλλά σε σχέση με τις οφειλές δεν θα ήταν προσωρινώς εκτελεστή, θα έπρεπε να πάμε σε μία έφεση και να βρούμε μετά περιουσιακά στοιχεία”, διευκρίνισε, εξηγώντας πως “ήταν κατά τη γνώμη μου μία αντικειμενικά σωστή απόφαση, η οποία επίκειται στο άμεσο μέλλον, δηλαδή εντός του Μαΐου να ολοκληρωθεί”. Κατέληξε, μάλιστα, λέγοντας πως “νομίζω πως ήταν ο καλύτερος τρόπος να εξυπηρετήσει τα συμφέροντα της ΚΕΜΑΕ, απελευθερώνοντας σε λιγότερο χρόνο και με πολύ μικρότερο κόστος το ακίνητο”.

Το βλέμμα στον πλειοδοτικό διαγωνισμό

Σε συνέχεια των ανωτέρω, ο Νίκος Σκευοφύλακας ρωτήθηκε από την εφημερίδα για το πότε θα προχωρήσει η διαδικασία του πλειοδοτικού διαγωνισμού, ώστε να αρχίσει για το parking μία νέα “εποχή” και ει δυνατόν, χωρίς να προκύψει κενό, στον χρόνο αξιοποίησής του.

“Με απόδοση μισθίου πάμε στην πιο γρήγορη λύση, φυσικά με συμβολαιογραφική πράξη. Εκεί θα καταγράφονται όλες οι λεπτομέρειες για όλα και τις οφειλές, ώστε να το αποδώσει καθαρό.

Πρώτα λοιπόν, πρέπει να υπογράψει αυτή τη συμβολαιογραφική πράξη ο νυν μισθωτής, μόλις υπογράψει αυτό το έγγραφο, ανοίγει ο δρόμος και θα βάλουμε τους όρους. Ο σκοπός είναι να πάμε στο μεγαλύτερο ποσό που μπορούμε, επ΄ ωφελεία της ΚΕΜΑΕ και το καλύτερο για τον Δήμο.

Θα λάβουμε υπόψιν την εμπορική αξία του ακινήτου στην εν λόγω περιοχή. Αυτός ο υπολογισμός θα γίνει και πάντως σίγουρα θα είναι παραπάνω από το νυν μίσθιο”, ανέφερε, μιλώντας παρακάτω και για την προσπάθεια να μην υπάρξει κενό στη διάθεση του χώρου για ανάγκες στάθμευσης. “Προσωπικά, η πρόθεσή μου και εφόσον περάσει και από το Διοικητικό Συμβούλιο της ΚΕΜΑΕ είναι όσο νωρίτερα γίνεται. Και να μην υπάρχει κενό διάστημα. Δηλαδή, αν τελικά υπογράψει πολύ σύντομα το εξώδικο, μπορεί η δημοπρασία να γίνει νωρίτερα”, επεσήμανε, λέγοντας τέλος πως “οι ανάγκες για στάθμευση είναι αυξημένες και έχουμε αυτό ως γνώμονα. Είναι ένας σημαντικός χώρος εκεί που βρίσκεται. Από την πλευρά μου προσπάθησα εξ αρχής για το καλύτερο”.