Συνεργασία με φόντο την κτηματογράφηση της Τήνου

Σημαντική και κομβικής σημασίας απόφαση για το πολεοδομικό ζήτημα της Τήνου καθώς στο πρόσφατο Δημοτικό Συμβούλιο εγκρίθηκε η σύναψη και οι όροι του σχεδίου προγραμματικής σύμβασης μεταξύ του Δήμου Τήνου και της «ΕΥΔΗΜΟΣ Α.Ε. – Αναπτυξιακός Οργανισμός Τοπικής Αυτοδιοίκησης» για την υλοποίηση του έργου : «Κτηματογράφηση – πολεοδόμηση και πράξη εφαρμογής σε περιοχή επέκτασης του σχεδίου πόλεως Χώρας Τήνου» ως το επισυναπτόμενο σχέδιο Προγραμματικής Σύμβασης.

Το αντικείμενο της σύμβασης

Το αντικείμενο της πράξης είναι η σύνταξη των προβλεπόμενων μελετών που θα οδηγήσουν στην υλοποίηση των χωροταξικών κατευθύνσεων που εγκρίθηκαν μέσα από το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) του Δήμου Τήνου και συγκεκριμένα: α) στην έγκριση ρυμοτομικού σχεδίου και πολεοδομικού κανονισμού στην έκταση που προβλέφθηκε η επέκταση του ρυμοτομικού σχεδίου του οικισμού Χώρα Τήνου και β) Στην κύρωση πράξεως εφαρμογής στην έκταση του

ρυμοτομικού σχεδίου.

Συνοπτικά φυσικό αντικείμενο αποτελεί η σύνταξη τοπογραφικής μελέτης για την επίγεια οριζοντιογραφία και υψομετρική τοπογραφική αποτύπωση της προς πολεοδόμησης έκτασης και μια ζώνης πέριξ αυτής που είναι αναγκαία στο σχεδιασμό Μελέτης κτηματογράφησης, Μελέτης γεωλογικής καταλληλότητας, Πολεοδομικής Μελέτης και πράξης εφαρμογής. Η εκπόνηση και ωρίμανση των ανωτέρω, εντάχθηκε στο Πρόγραμμα Ανάπτυξης και Αλληλεγγύης για την Τοπική Αυτοδιοίκηση «Αντώνης Τρίτσης», στον Άξονα Προτεραιότητας: «Πολιτική Προστασία – Προστασία της Δημόσιας Υγείας – Τεχνική Βοήθεια», στο πλαίσιο Πρόσκλησης με τίτλο: «Ωρίμανση έργων και δράσεων για την υλοποίηση του Προγράμματος».

Το υποέργο της Κτηματογράφησης

Ο Δήμος Τήνου, στο πλαίσιο της αναβάθμισης της ποιότητας ζωής και της εύρυθμης λειτουργίας του νησιού, καθώς και της βελτίωσης κρίσιμων υποδομών έχει θέσει ως προτεραιότητα την εκπόνηση μελετών του ακόλουθου έργου υποδομής:

Υποέργο 1 : Κτηματογράφηση – πολεοδόμηση και πράξη εφαρμογής σε περιοχή επέκτασης του σχεδίου πόλεως Χώρας Τήνου. Το αντικείμενο της πράξης είναι η σύνταξη των προβλεπόμενων μελετών που θα οδηγήσουν στην υλοποίηση των χωροταξικών κατευθύνσεων που εγκρίθηκαν μέσα από το ΓΠΣ του Δήμου Τήνου και συγκεκριμένα στην έγκριση ρυμοτομικού σχεδίου και πολεοδομικού κανονισμού στην έκταση που προβλέφθηκε η επέκταση του ρυμοτομικού σχεδίου του οικισμού Χώρα Τήνου και στην κύρωση πράξεως εφαρμογής στην έκταση του ρυμοτομικού σχεδίου.

Για τη διεξαγωγή της διαδικασίας σύναψης, την εποπτεία και την επίβλεψη δημόσιας σύμβασης έργου, μελέτης και λοιπών συναφών τεχνικών και επιστημονικών υπηρεσιών απαιτείται, η αρμόδια τεχνική υπηρεσία κάθε αναθέτουσας αρχής, οφείλει να διαθέτει ελάχιστη στελέχωση που περιλαμβάνει, ιδίως, τον ελάχιστο αριθμό προσωπικού της και τα προσόντα αυτών (ειδικότητες, εμπειρία κ.λπ.), να μπορεί να ανταποκριθεί επαρκώς στα/στις προς ανάθεση έργα/μελέτες, ανάλογα με την εκτιμώμενη αξία, το είδος, την κατηγορία τους, το μέγεθος και την πολυπλοκότητά τους

Η απαραίτητη συνεργασία με την «ΕΥΔΗΜΟΣ Α.Ε.»

Η Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών, Δόμησης και Περιβάλλοντος του Δήμου Τήνου δεν διαθέτει επάρκεια προσωπικού για την εκπόνηση της μελέτης: «Κτηματογράφηση – πολεοδόμηση και πράξη εφαρμογής σε περιοχή επέκτασης του σχεδίου πόλεως Χώρας Τήνου» , όπως προκύπτει και από την από 25.02.2021 Βεβαίωση της Προϊσταμένης αυτής, η οποία επικαιροποιήθηκε με την από 28.06.2022 βεβαίωση του Προϊσταμένου αυτού. Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με τις άνω Βεβαιώσεις, για την ωρίμανση και υποστήριξη του έργου απαιτούνται ενέργειες, διαδικασίες, εγκρίσεις αλλά και συλλογή των απαραίτητων στοιχείων (δεδομένων) που αποτελούν συνιστώσες για τον ορθό σχεδιασμό και την έγκαιρη εκπόνηση των μελετών. 

Περαιτέρω, για την επιστημονικά άρτια και ολοκληρωμένη τεχνικά σύνταξη των μελετών για την ωρίμανση του έργου, πρέπει να εργαστούν ομάδες μηχανικών ανάλογης εμπειρίας και εξειδίκευσης, χρησιμοποιώντας ανάλογο μηχανογραφικό εξοπλισμό και λογισμικά στον Η/Υ. Πλην όμως, δεδομένης αφενός μεν της υποστελέχωσης της Διεύθυνσης Τεχνικών Υπηρεσιών, Δόμησης και Περιβάλλοντος του Δήμου Τήνου, αφετέρου του σημαντικού όγκου έργων που έχει σε εξέλιξη ή προγραμματισμό, η εν λόγω Υπηρεσία αδυνατεί να εκπονήσει οίκοθεν τις εν θέματι μελέτες για την ωρίμανση του εν λόγω έργου και κρίνει απαραίτητη την ενίσχυση των υπαρχουσών δομών της για την άρτια και ορθή ολοκλήρωση της δράσης.

Η «ΕΥΔΗΜΟΣ Α.Ε.», λοιπόν, αναλαμβάνει:

    • Να υλοποιεί το φυσικό αντικείμενο της παρούσας σύμφωνα με την ιεράρχηση των απαιτούμενων ενεργειών, όπως αυτές θα οριστούν από τον Δήμο Τήνου.

    • Να εκπονήσει, να θεωρήσει και να παραδώσει στην Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών, Δόμησης και Περιβάλλοντος του Δήμου Τήνου τις απαραίτητες τεχνικές μελέτες που απαιτούνται σύμφωνα με τις προβλεπόμενες διαδικασίες της παρούσας και σύμφωνα με τα οριζόμενα σε αυτή.

    • Να υποστηρίξει την Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών, Δόμησης και Περιβάλλοντος του Δήμου Τήνου στις απαραίτητες ενέργειες για την λήψη αδειοδοτήσεων όπου και όποτε απαιτηθεί, και να προβεί στην τροποποίηση των μελετών, σύμφωνα με τις υποδείξεις των υπηρεσιών στις οποίες θα έχουν υποβληθεί προς έγκριση, εάν και εφόσον απαιτηθεί.

    • Να οργανώσει την υλοποίηση του αντικειμένου της Σύμβασης σε διαδικαστικό επίπεδο.

    • Να διαθέτει για το σκοπό αυτό το αναγκαίο προσωπικό προκειμένου να διασφαλιστεί η αρτιότητα για την ομαλή υλοποίηση και έγκαιρη ολοκλήρωση του έργου στις προβλεπόμενες ημερομηνίες, όποτε αυτό κριθεί απαραίτητο.

    • Να παρέχει αναλυτική ενημέρωση, σε όλες τις φάσεις εκτέλεσης του έργου, των μελών της παρούσας Προγραμματικής Σύμβασης και των εμπλεκόμενων αρμόδιων φορέων για την πορεία του, όποτε αυτό της ζητηθεί.

    • Να διαθέτει τον αναγκαίο χώρο, που χρειάζεται, καθώς και την παροχή υπηρεσιών από τα διαθέσιμα στελέχη της στα γραφεία των υπηρεσιών που σχετίζονται με την υλοποίηση του έργου.

Διάρκεια σύμβασης και προϋπολογισμός

Ο συνολικός προϋπολογισμός της υλοποίησης του αντικειμένου της Προγραμματικής Σύμβασης ανέρχεται στο ποσό των 601.330 ευρώ. Ο καθαρός συμβατικός χρόνος για την υλοποίηση της παρούσης ορίζεται σε 32 μήνες και ο συνολικός συμβατικός χρόνος σε 38 μήνες. Το αναλυτικό χρονοδιάγραμμα υλοποίησης του φυσικού αντικειμένου της παρούσας Προγραμματικής Σύμβασης παρουσιάζεται αναλυτικά στο παράρτημα που αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της σύμβασης.