Βάζουν "φρένο" σε νέες οικοδομικές άδειες

Η επικαιροποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου του Αδάμαντα, που πρόκειται για το μεγαλύτερο λιμάνι και κύρια πύλη εισόδου της Μήλου, το οποίο συνδυάζει τον αστικό ιστό με την τουριστική ανάπτυξη, βρέθηκε στο επίκεντρο της συζήτησης κατά τη διάρκεια του τελευταίου Δημοτικού Συμβουλίου, το οποίο ψήφισε ομόφωνα για την αναστολή έκδοσης νέων οικοδομικών αδειών, αλλά και για την προσωρινή αναστολή των υφιστάμενων.

Σύμφωνα με την εισήγηση του δημάρχου, Μανώλη Μικέλη, "το υφιστάμενο ρυμοτομικό σχέδιο έχει ξεπεραστεί. Οι προβλέψεις του δεν ανταποκρίνονται πλέον στις σύγχρονες απαιτήσεις, τόσο σε επίπεδο κυκλοφορίας, όσο και σε διαθέσιμους κοινόχρηστους χώρους. Σε αρκετές περιπτώσεις, οι προβλεπόμενοι δρόμοι δεν είναι σαφείς ή δεν έχουν υλοποιηθεί, ενώ έχουν εκδοθεί οικοδομικές άδειες σε σημεία που βάσει σχεδίου θα έπρεπε να παραμείνουν ελεύθερα".

Παράλληλα, τονίστηκε ότι αυτό το χάσμα μεταξύ θεωρίας και πράξης δημιουργεί προβλήματα, όχι μόνο στη λειτουργικότητα της πόλης, αλλά και στη νομική ασφάλεια ιδιοκτητών και επενδυτών. Έτσι, η ανανέωση του σχεδίου θεωρείται επιβεβλημένη, ώστε να αποτυπωθεί η πραγματικότητα και να θεσμοθετηθούν λύσεις για το μέλλον.

Μ. Μικέλης: "Κάποιοι θέλουν να χτίσουν πάνω στους δρόμους και πάνω στη ρυμοτόμηση"

Ο δήμαρχος Μήλου, Μανώλης Μικέλης μίλησε στην "Κοινή Γνώμη" για την απόφαση του Δήμου, ώστε να επικαιροποιηθεί το ρυμοτομικό σχέδιο του Αδάμαντα, παράλληλα με την απόφαση για τη μη έκδοση οικοδομικών αδειών και την αναστολή όσων υπάρχουν ήδη στα ρυμοτομούμενα τμήματα μέχρι την ολοκλήρωση των τοπικών πολεοδομικών σχεδίων.

"Επειδή έχουν γίνει κάποιες καταπατήσεις και αλλοιώσεις του ρυμοτομικού, όταν παρέλαβα τη δημαρχία ήθελα να προχωρήσω τις διαδικασίες για να το επικαιροποιήσω και να βάλω σε εφαρμογή αυτό το σχέδιο, δίνοντάς το σε μελετητές, για να είχαμε τη δυνατότητα να κάνουμε τις μικροαλλαγές που ήθελα. Ο Αδάμαντας ήδη με τη μεγάλη επισκεψιμότητα έχει κορεστεί, ειδικά το υπάρχον οδικό δίκτυο. Οπότε θα έπρεπε να γίνουν περιμετρικοί δρόμοι, θα έπρεπε να ανοιχτούν οι πλατείες, τα παρκάκια, οι παιδικές χαρές, κλπ. Μου είπαν λοιπόν από το Υπουργείο, να μη προχωρήσω γιατί όπως δώσαμε χρήματα για το ΣΧΟΟΑΠ και δεν έγινε τίποτα, εφόσον προχωρούν με τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια, έτσι και εκεί ότι και να κάνουμε απλά σαν βοήθημα θα το δούμε. Δηλαδή, προκειμένου να δώσουμε 50-60.000 ευρώ, αποφασίσαμε να περιμένουμε τα Τοπικά Πολεοδομικά, που να ξέρετε, ότι αν δεν γινόταν το θέμα του Σαρακήνικου δεν θα μας υπολόγιζαν πουθενά", υπογράμμισε ο κ. Μικέλης.

Παράλληλα, ο δήμαρχος Μήλου τόνισε πως "έτσι λοιπόν πήραμε αυτή την απόφαση γιατί έχουν αρχίσει κάποιοι και "ξύνονται στην γκλίτσα του τσοπάνη" και θέλουν να χτίσουν πάνω στους δρόμους και πάνω στη ρυμοτόμηση. Ενώ κάναμε δύο τοπικά και δύο Δημοτικά Συμβούλια και είπαμε όχι, η Πολεοδομία ήταν υπέρ του να δοθούν οι άδειες. Θα στείλουμε τη συγκεκριμένη απόφαση στις αρμόδιες Υπηρεσίες και στην Πολεοδομία, ώστε να μη "τολμήσουν" να κάνουν κάτι διαφορετικό. Είναι τραγικό αυτό που γίνεται στα νησιά μας γενικά και έχουμε ζήτημα και με τη Σέριφο και τη Σίφνο, όπου οι δήμαρχοι πάνε στα δικαστήρια".

"Η επικαιροποίηση αυτή έγινε για να μη βγει καμία καινούργια άδεια στα σημεία που γίνεται η ρυμοτόμηση"

Αναφορικά με τη ουσία της απόφασης και τι θα προβλέπει από εδώ και στο εξής, τόνισε ότι "η επικαιροποίηση αυτή έγινε για να μη βγει καμία καινούργια άδεια στα σημεία που γίνεται η ρυμοτόμηση και όχι στον υπόλοιπο Αδάμαντα, μέχρι να εγκριθεί το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο. Αν εγκριθεί και αλλάξουν κάποια πράγματα, τότε δεν θα υπάρχει θέμα. Οπότε αυτή τη στιγμή οι αποφάσεις είναι στο Υπουργείο και στους μελετητές. Μας είχαν πει ότι μέχρι τις 10 Σεπτέμβρη θα έχουμε τα πρώτα στοιχεία για το Τ.Π.Σ. και μαζί και η περιβαλλοντική μελέτη. Αναμένουμε να δούμε, τι πρόκειται να γίνει."

Προσωρινή αναστολή οικοδομικών αδειών

Η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου προβλέπει την υποβολή αιτήματος προς τα αρμόδια Υπουργεία και την Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, προκειμένου να ανασταλεί η έκδοση νέων οικοδομικών αδειών στα ρυμοτομούμενα τμήματα. Παράλληλα, ζητείται και η προσωρινή αναστολή των υφιστάμενων αδειών έως ότου εγκριθεί η νέα διοικητική πράξη επικαιροποίησης.

Ουσιαστικά, η κίνηση αυτή λειτουργεί ως "φρένο" σε πιθανές παρεμβάσεις που θα μπορούσαν να δημιουργήσουν τετελεσμένα γεγονότα, καθώς, όπως διευκρίνισε ο δήμαρχος, "δεν πρόκειται για πάγωμα της ανάπτυξης, αλλά για προστασία της δημόσιας ωφέλειας και εξασφάλιση μιας δίκαιης και ισόρροπης εξέλιξης για όλους".

Το ιστορικό των προηγούμενων αποφάσεων

Η υπόθεση του ρυμοτομικού σχεδίου Αδάμαντα δεν είναι καινούργια. Ήδη τα προηγούμενα δύο χρόνια, το Δημοτικό Συμβούλιο είχε κληθεί να εξετάσει αιτήματα ιδιωτών που ζητούσαν τροποποιήσεις στο σχέδιο για περιοχές του Νεοχωρίου. Τόσο το 2023 όσο και το 2024, οι προτάσεις απορρίφθηκαν ομόφωνα, καθώς κρίθηκε ότι αλλοίωναν τον συνολικό σχεδιασμό.

Οι αποφάσεις εκείνες (67/2023 και 153/2024) κατέγραψαν ξεκάθαρα την ανάγκη να επισπευσθεί η επικαιροποίηση, ώστε να αποφευχθεί η αποσπασματική αντιμετώπιση. Η φετινή ομόφωνη απόφαση (98/2025) αποτελεί, έτσι, τη φυσική συνέχεια μιας μακράς συζήτησης που είχε ήδη ωριμάσει.

Οι τοποθετήσεις και οι επισημάνσεις

Στη συνεδρίαση καταγράφηκαν και διαφορετικές επισημάνσεις. Η δημοτική σύμβουλος, Σοφία Βαμβακάρη τόνισε την ανάγκη να μην περιληφθούν στις αναστολές οι "δηλώσεις εργασιών μικρής κλίμακας", ώστε να μην εμποδίζονται απλές παρεμβάσεις που δεν επηρεάζουν τον πολεοδομικό σχεδιασμό. Ο δήμαρχος έδωσε διευκρινίσεις, επισημαίνοντας ότι ο στόχος είναι η προστασία του συνολικού σχεδίου και όχι η δημιουργία προσκομμάτων στην καθημερινότητα των πολιτών.

Η διαλογική συζήτηση απέδειξε ότι, παρά τις λεπτομέρειες, υπάρχει κοινή αντίληψη ως προς την ανάγκη θωράκισης του Αδάμαντα για τις επόμενες δεκαετίες.

Οι στόχοι του νέου σχεδίου

Η επικαιροποίηση που δρομολογείται έρχεται να καλύψει τέσσερις βασικές ανάγκες:

• Προστασία της δημόσιας ωφέλειας μέσα από καθαρούς και λειτουργικούς κοινόχρηστους χώρους.

• Οργάνωση της κυκλοφορίας, με δρόμους που θα ανταποκρίνονται στις πραγματικές ανάγκες του οικισμού.

• Διασφάλιση επαρκών κοινωφελών χώρων, που θα στηρίξουν υπηρεσίες και υποδομές για κατοίκους και επισκέπτες.

• Βιώσιμη ανάπτυξη, όπου η τουριστική δραστηριότητα θα συνυπάρχει αρμονικά με την κατοικία και το εμπόριο.

Με αυτόν τον τρόπο, ο Αδάμαντας φιλοδοξεί να αποτελέσει ένα παράδειγμα ισορροπημένου οικιστικού κέντρου, που θα εξυπηρετεί τόσο τους μόνιμους κατοίκους όσο και τους χιλιάδες επισκέπτες της Μήλου.