Η οξεία στεγαστική πίεση που αντιμετωπίζουν εκπαιδευτικοί, γιατροί και λοιποί δημόσιοι λειτουργοί επαναφέρει στο προσκήνιο την ανάγκη αξιοποίησης ανενεργών δημόσιων ακινήτων με σαφή κοινωνικό προσανατολισμό.
Στο πλαίσιο αυτό, το Δημοτικό Συμβούλιο Κέας, κατά την πρόσφατη συνεδρίασή του, έλαβε ομόφωνα την απόφαση με την οποία εγκρίνει την έναρξη επίσημης διαβούλευσης με την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) για την παραχώρηση κατά χρήση του πρώην Δημοτικού Ξενοδοχείου "Η Τζιά μας", με βασικό σκοπό τη στέγαση δημοσίων υπαλλήλων που υπηρετούν στο νησί.
Σύμφωνα με τη Δημοτική Αρχή, η απόφαση συνδυάζει την κοινωνική αναγκαιότητα με τη θεσμική διεκδίκηση, επιχειρώντας να επανασυνδέσει ένα ιστορικό ακίνητο με τις σύγχρονες ανάγκες της τοπικής κοινωνίας. Η επιτυχία της πρωτοβουλίας θα εξαρτηθεί από τη στάση της ΕΤΑΔ και τη δυνατότητα εξεύρεσης χρηματοδότησης για την αποκατάσταση.
Ρ. Βελισσαροπούλου: "Είναι εξαιρετικά σημαντικό να μπορούμε να φιλοξενούμε τους ανθρώπους που έρχονται να υπηρετήσουν τον τόπο μας"
Η δήμαρχος Κέας, Ρένα Βελισσαροπούλου μίλησε στην "Κοινή Γνώμη" για την πρωτοβουλία του Δήμου να ζητήσει από την ΕΤΑΔ την παραχώρηση χρήσης του πρώην Δημοτικού Ξενοδοχείου "Η Τζιά μας".
Μάλιστα, όπως τόνισε, πρόκειται για ένα εμβληματικό κτήριο, άρρηκτα συνδεδεμένο με την ιστορία του νησιού, το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί για τη στέγαση δημοσίων υπαλλήλων, ενώ υπογράμμισε ότι η αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος αποτελεί κρίσιμη προτεραιότητα για την εύρυθμη λειτουργία βασικών υπηρεσιών στην Κέα.
"Καταρχάς, μιλάμε για ένα εμβληματικό κτήριο, βαθιά συνδεδεμένο με την ιστορία του τόπου μας. Χτίστηκε από τους ίδιους τους Τζιώτες, δραχμή - δραχμή, με τη συνεισφορά των απλών ανθρώπων και με δάνεια που είχαν ληφθεί στο όνομα του Δήμου. Για εμάς δεν είναι απλώς ένα ακίνητο, αλλά κομμάτι της ταυτότητάς μας. Το 2008 η ΕΤΑΔ το διεκδίκησε ως "αδέσποτο", επειδή δεν υπήρχε οικοδομική άδεια και τυπικά χαρτιά ιδιοκτησίας. Παρότι θεωρούμε ότι ανήκει ιστορικά και ουσιαστικά στον τόπο μας, εντάχθηκε στη δική της περιουσία. Αυτό που επιδιώκουμε τώρα, με την έγκριση του Δημοτικού Συμβουλίου, είναι να ζητήσουμε την παραχώρηση χρήσης του κτηρίου και να βρούμε χρηματοδοτικό εργαλείο ώστε να το μετατρέψουμε σε στέγη για δημόσιους υπαλλήλους", ανέφερε αρχικά.
Στη συνέχεια, η κα. Βελισσαροπούλου επεσήμανε πως "για εμάς είναι εξαιρετικά σημαντικό να μπορούμε να φιλοξενούμε τους ανθρώπους που έρχονται να υπηρετήσουν τον τόπο μας, εκπαιδευτικούς, γιατρούς, προσωπικό υπηρεσιών. Είναι ζήτημα σεβασμού και ανταπόδοσης προς αυτούς που καλύπτουν βασικές ανάγκες της τοπικής κοινωνίας. Παράλληλα, η αξιοποίηση του κτηρίου απαντάει άμεσα στο οξύ στεγαστικό πρόβλημα που αντιμετωπίζουμε και διασφαλίζει ότι μια δημόσια περιουσία δεν θα αφεθεί να καταρρεύσει, αλλά θα αξιοποιηθεί με τρόπο που εξυπηρετεί όλους, τον Δήμο, το Δημόσιο και την κοινωνία συνολικά".
"Δεν πρόκειται να καταθέσω τα "όπλα", ποτέ δεν το κάνω"
Αναφορικά με το αν υπάρχει ρεαλιστικό χρονοδιάγραμμα για τη διαβούλευση με την ΕΤΑΔ, τόνισε ότι "σε αυτή τη φάση δεν μπορώ να προσδιορίσω συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα. Σίγουρα θα αρχίσουν οι διαπραγματεύσεις και οι διαβουλεύσεις με την ΕΤΑΔ το συντομότερο δυνατό. Εύχομαι η διαδικασία να προχωρήσει γρήγορα, αλλά γνωρίζουμε ότι τέτοιες θεσμικές συζητήσεις απαιτούν χρόνο. Θα επιμείνω. Πιστεύω βαθιά ότι τίποτα δεν έχει επιτευχθεί στον Δήμο χωρίς επιμονή. Πολλά από όσα έχουν γίνει στον τόπο μας στηρίχθηκαν ακριβώς σε αυτή τη συνεχή και σταθερή διεκδίκηση. Το ίδιο θα κάνουμε και τώρα. Δεν πρόκειται να αφήσουμε το θέμα να εγκαταλειφθεί. Δεν πρόκειται να καταθέσω τα "όπλα", ποτέ δεν το κάνω".
Ένα κτήριο με βαθιά ιστορική ρίζα
Το ακίνητο ανεγέρθηκε το 1933, με το ισόγειο να χρηματοδοτείται από δωρεές κατοίκων της Κέας. Στη συνέχεια επεκτάθηκε σταδιακά, το 1952 προστέθηκαν δωμάτια, το 1962 ανεγέρθηκε ο πρώτος όροφος και το 1968 διαμορφώθηκαν χώροι υποδοχής και εστίασης.
Οι επενδύσεις αυτές έγιναν με δαπάνες της Κοινότητας Κορησσίας και αργότερα του Δήμου Κέας, μέσω ίδιων πόρων και δανείων. Από τα στοιχεία του Υποθηκοφυλακείου προκύπτει ότι τα σχετικά δάνεια είχαν δικαιούχο τον Δήμο Κέας, γεγονός που ενισχύει τη διαχρονική σύνδεση του ακινήτου με την τοπική αυτοδιοίκηση.
Πέρα από τη λειτουργία του ως ξενοδοχείο, το κτήριο λειτούργησε επί δεκαετίες ως πολυλειτουργικός χώρος κοινωνικού χαρακτήρα. Στέγασε πολιτιστικούς φορείς, αθλητικές δραστηριότητες και χρησιμοποιήθηκε ακόμη και ως αίθουσα διδασκαλίας για το γειτονικό Δημοτικό Σχολείο. Η χρήση του αποτυπώνει τον κοινωφελή του ρόλο και την ένταξή του στον κοινωνικό ιστό της Κορησσίας.
Από τον Δήμο στην ΕΤΑΔ
Το 2007, με απόφαση του Υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών, το ακίνητο χαρακτηρίστηκε ως "αδέσποτο" και εντάχθηκε στη διαχείριση της ΕΤΑΔ. Έκτοτε, παρέμεινε ουσιαστικά ανενεργό.
Η τελευταία οργανωμένη χρήση του καταγράφηκε το 2020, όταν φιλοξενήθηκαν προσωρινά περίπου 200 μετανάστες μετά από περιστατικό προσάραξης τουρκικού πλοίου. Για περίπου είκοσι ημέρες το κτήριο λειτούργησε ως χώρος έκτακτης κοινωνικής ανάγκης.
Σήμερα, ωστόσο, το ακίνητο παρουσιάζει σημαντικές φθορές λόγω παλαιότητας και μακροχρόνιας αδράνειας. Ο Δήμος έχει προχωρήσει σε περίφραξη για λόγους ασφάλειας, όμως η παρατεταμένη μη αξιοποίηση δημιουργεί εύλογα ερωτήματα για τη διαχείριση δημόσιας περιουσίας σε ένα νησί με αυξημένες στεγαστικές ανάγκες.
Από τα αναπτυξιακά σχέδια στη σημερινή ανάγκη
Δεν είναι η πρώτη φορά που ο Δήμος Κέας επιχειρεί να αξιοποιήσει το ακίνητο. Το 2016 είχε υποβληθεί ολοκληρωμένη πρόταση στο πρόγραμμα Interreg V-A Ελλάδα–Κύπρος 2014-2020, με τη συμμετοχή θεσμικών και επιστημονικών φορέων από Ελλάδα και Κύπρο.
Το σχέδιο προέβλεπε αποκατάσταση του κτηρίου και μετατροπή του σε πολυλειτουργικό κέντρο, με εκθεσιακούς χώρους, ερευνητικές δομές, ξενώνες φιλοξενίας, συνεδριακούς χώρους και καταδυτικό κέντρο. Αν και η πρόταση δεν προχώρησε, κατέδειξε ότι ο Δήμος είχε επεξεργαστεί τεκμηριωμένες ιδέες αξιοποίησης.
Σήμερα, ωστόσο, η προτεραιότητα μετατοπίζεται. Η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών για εκπαιδευτικούς, ιατρούς και λοιπό προσωπικό δημοσίων υπηρεσιών έχει εξελιχθεί σε δομικό πρόβλημα για τη λειτουργία του νησιού.
Στέγαση δημοσίων υπαλλήλων
Η νέα εισήγηση της δημάρχου Κέας εστιάζει στην αξιοποίηση του κτηρίου πρωτίστως για τη στέγαση δημοσίων υπαλλήλων. Η πρόταση τεκμηριώνεται ως πράξη δημοσίου και κοινωνικού συμφέροντος.
Η στέγαση εκπαιδευτικών, ιατρικού προσωπικού και στελεχών κρίσιμων υπηρεσιών αποτελεί προϋπόθεση εύρυθμης λειτουργίας του νησιού. Σε περιόδους υψηλής τουριστικής πίεσης και αυξημένων ενοικίων, η διαθεσιμότητα κατοικίας αποτελεί καθοριστικό παράγοντα προσέλκυσης και παραμονής προσωπικού.
Παράλληλα, η προτεινόμενη χρήση δεν αποκλείει μελλοντική πολυλειτουργική ανάπτυξη, εφόσον οι συνθήκες το επιτρέψουν. Η πρόταση αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο συνδυαστικής αξιοποίησης, διατηρώντας τον κοινωνικό χαρακτήρα του ακινήτου.
Τα επόμενα βήματα
Το Δημοτικό Συμβούλιο αποφάσισε ομόφωνα και όρισε τα επόμενα βήματα του, ως εξής:
-
Την έναρξη επίσημης διαβούλευσης με την ΕΤΑΔ για παραχώρηση κατά χρήση του ακινήτου.
-
Τη διερεύνηση σύναψης προγραμματικής ή άλλης κατάλληλης σύμβασης.
-
Την εκπόνηση επικαιροποιημένης τεχνικής και λειτουργικής μελέτης.
-
Τη διερεύνηση χρηματοδοτικών εργαλείων για αποκατάσταση και επαναλειτουργία.
-
Παράλληλα, εξουσιοδοτείται η Δήμαρχος για κάθε αναγκαία διοικητική και διαπραγματευτική ενέργεια.
