Συμπληρώθηκε μία εβδομάδα από την παρουσίαση των πορισμάτων της Α' Ενότητας και των προτεινόμενων Εναλλακτικών Σεναρίων Χωρικής Οργάνωσης για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ) του Δήμου Κέας.
Η δήμαρχος, Ρένα Βελισσαροπούλου στην εναρκτήρια ομιλία της, είχε καλωσορίσει την πρωτοβουλία σύνταξης του ΤΠΣ, τονίζοντας πως αποτελεί ένα σημαντικό “εργαλείο” για την ορθολογική οργάνωση του νησιού και τη βιώσιμη ανάπτυξή του. Ωστόσο, εξέφρασε τις επιφυλάξεις της ως προς τον περιορισμένο ρόλο της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, τη συνολική διαδικασία διαβούλευσης και την έλλειψη βασικών προϋποθέσεων όπως ο χαρακτηρισμός των δρόμων και η ολοκλήρωση των υπερκείμενων χωροταξικών σχεδίων.
Ρ. Βελισσαροπούλου: "Δεν είναι μια τυπική, τεχνική, διαδικασία αλλά μια συλλογική υπόθεση"
Πλέον και εφόσον ολοκληρώθηκε ήδη η διαβούλευση, το περιθώριο για την οποία έληγε το Σάββατο 3 Μαΐου, η δήμαρχος Κέας μίλησε στην "Κοινή Γνώμη" και εξέφρασε τις ανησυχίες της για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο και τα εναλλακτικά σενάρια.
"Με περίσσια ανησυχία αντιμετωπίζουμε τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια όπως μας παρουσιάστηκαν την προηγούμενη Δευτέρα. Από την πρώτη στιγμή δηλώσαμε ότι τα τοπικά πολεοδομικά σχέδια αποτελούν τη βάση για την οργάνωση του Δήμου μας. Ωστόσο δεν είναι μια τυπική, τεχνική διαδικασία αλλά μια συλλογική υπόθεση με τη συναίνεση πολιτών, τοπικών αρχών και επιστημονικών φορέων που απαιτείται διάλογος, προσαρμοστικότητα και όραμα. Δυστυχώς, όμως, βλέπουμε ότι από την πλευρά του επίσημου κράτους υπάρχει άρνηση εφόσον από τους Δήμους απαιτείται η συμμετοχή μόνο με γνωμοδοτικού χαρακτήρα συνεισφορά, με άλλα λόγια πιο απλά λέμε τη γνώμη μας, με τις τελικές αποφάσεις να λαμβάνονται από το Υπουργείο. Στο πρώτο στάδιο παρουσίασης των τοπικών πολεοδομικών σχεδίων δίνονται μόνο πέντε ημέρες περιθώριο για διαβούλευση. Η διαδικασία αυτή μας θυμίζει την περίπτωση των Χρήσεων Γης στις περιοχές Natura που μας παρουσίασαν πριν δύο χρόνια όταν εμείς ενημερώσαμε τους πολίτες μας, διαφωνήσαμε, διαβουλευτήκαμε, δώσαμε εμπεριστατωμένες απόψεις αλλά ουδέποτε έως σήμερα το Υπουργείο μας ενημέρωσε σχετικά με τα τελικά αποτελέσματα. Τότε, που είδαμε ότι οι αγρότες μας δεν θα είχαν δικαίωμα να χτίσουν ένα σπίτι για την οικογένειά τους με άμεσο κίνδυνο να απαξιωθούν αγροτικές εκτάσεις προς τέρψιν τουριστικών εκμεταλλεύσεων", τόνισε αρχικά.
"Θα έπρεπε τα σχέδια αυτά να στηρίζουν τον κάτοικο, τον αγρότη, τον επαγγελματία τον ιδιοκτήτη γης"
Στη συνέχεια ανέφερε ότι από τις βασικές ελλείψεις των ΤΠΣ “είναι ότι παρουσιάστηκαν δίχως να γνωρίζουμε ποιοι δρόμοι του Δήμου μας θα χαρακτηριστούν. Ας μην ξεχνάμε ότι ο χαρακτηρισμός των δρόμων είναι προαπαιτούμενο για να μπορεί κάποιος να γνωρίζει αν χτίζει στην ιδιοκτησία του. Σημειωτέων ότι ο Δήμος μας εκπόνησε μελέτη που αποτυπώνει όλους τους υφιστάμενους δρόμους με τα χαρακτηριστικά τους, προς υποβοήθηση του Υπουργείου. Δεν αφήσαμε τα πράγματα στην τύχη τους. Επίσης, δεν έχουν θεσμοθετηθεί, δηλαδή δεν έχουν ΦΕΚ, τα Ειδικά Χωροταξικά του τουρισμού, τα οποία όταν θεσμοθετηθούν θα είναι υπερκείμενα των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων. Παράλληλα, μόλις λίγες ημέρες πριν το Πάσχα δημοσιεύτηκε ΦΕΚ για τους οικισμούς κάτω των 2.000 κάτοικων που μας αφορά άμεσα. Για να επιστρέψω στα ΤΠΣ, πιστεύω ότι θα έπρεπε τα εν λόγω σχέδια να έχουν συνταχθεί δεκαετίες πριν, θα είχαμε προλάβει δυσάρεστες καταστάσεις ανεξέλεγκτης δόμησης και θα είχαμε διευκολύνει τη ζωή των μόνιμων κατοίκων. Θα έπρεπε τα σχέδια αυτά να στηρίζουν τον κάτοικο, τον αγρότη, τον επαγγελματία, τον ιδιοκτήτη γης".
Οι προτάσεις και το σενάριο
Όπως λέει στη συνέχεια η κα Βελισσαροπούλου, "οι προτάσεις που καταθέσαμε στη διαβούλευση αφορούν το Σενάριο 3 (Ήπιας παρέμβασης – Βιώσιμης ανάπτυξης), όπως αυτό παρουσιάστηκε από τους μελετητές και έχει αναρτηθεί στην σχετική πλατφόρμα του ΥΠΕΝ”. Βασικό κριτήριο των παρατηρήσεων και βασική θέση του Δήμου πρόσθεσε πως “είναι η δημιουργία ενός πλαισίου συνύπαρξης των οικονομικών και κοινωνικών δραστηριοτήτων του νησιού με την προστασία σημαντικών τοπίων και οικοτόπων της Κέας, καθώς και η προστασία των ιστορικών χαρακτηριστικών κατοίκισης του νησιού (μικρής κλίμακας – διάχυτης δόμησης), ενάντια στην εγκατάλειψη και την έντονη τουριστικοποίηση”.
Σε αυτό το πλαίσιοεξήγησε πως “διαφωνούμε με την ύπαρξη Ζωνών απόλυτης Προστασίας ΠΕΠ και ζητάμε:
-
Να δοθεί η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες γης έστω και με περιορισμούς να χτίσουν. Καταστρατηγείται το περί δικαίου αίσθημα στους ιδιοκτήτες αυτών των εκτάσεων οι οποίοι έχουν πληρώσει φόρους, ΕΝΦΙΑ για μια περιοχή που δεν μπορούν ούτε στο ελάχιστο να αξιοποιήσουν.
-
Να βελτιωθεί η αρτιότητα σε όλες τις περιοχές του νησιού , η οποία σύμφωνα με τα προτεινόμενα σχέδια φτάνει έως 16 στρέμματα.
-
Να οριοθετηθούν με σαφήνεια οι οικισμοί και να προστεθεί ο οικισμός του Αγίου Συμεών ώστε να διασφαλίσουμε τη συνέχιση της κατοίκησης της περιοχής”.
Η σκέψη και στον αγροτικό κλάδο
Την ίδια στιγμή, η δήμαρχος αναφέρθηκε και στο κομμάτι τις διαχείρισης των αγροτών, λέγοντας ότι "από τις πιο σημαντικές παρατηρήσεις, αφορούν αυτές για την περιοχή Νatura που καταλαμβάνει ένα πολύ μεγάλο ποσοστό της έκτασης του νησιού, πάνω από το 50%. Ειδικότερα υπάρχει πολύ μεγάλο πρόβλημα με την έκταση της περιφερειακής Ζώνης Διατήρησης Οικοτόπων και Ειδών, στην οποία δεν επιτρέπεται υπό οποιουσδήποτε όρους η κατοικία, ενώ στις περιοχές αυτές ασκούνται και σήμερα γεωργικές δραστηριότητες από αγρότες – μόνιμους κατοίκους. Είναι απολύτως απαραίτητο στο σύνολο αυτών των εκτάσεων να επιτρέπεται η «κατοικία για την εξυπηρέτηση της αγροτικής χρήσης». Η ολοκληρωτική απαγόρευση δόμησης αγροτικής κατοικίας στις εκτάσεις αυτές συνεπάγεται πρακτικά ότι οι νέες γενιές αγροτών θα πρέπει να περιμένουν είτε να αποδημήσουν οι γονείς, είτε να μετοικίσουν σε άλλη ζώνη, με αποτέλεσμα λ.χ. να αναγκάζεται ο κτηνοτρόφος να διανύει απόσταση χιλιομέτρων δύο φορές την ημέρα για να φροντίσει τα ζώα του. Οι συνθήκες αυτές αναμένεται να λειτουργήσουν αποτρεπτικά και να οδηγήσουν σε σταδιακή εγκατάλειψη του αγροτικού τομέα στο νησί, ενώ αυτός και συμβατός είναι υπό τις κατάλληλες προϋποθέσεις με την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος και κομμάτι της φυσιογνωμίας του νησιού αποτελεί".
Γενικό συμπέρασμα και προστασία της “καθοικιάς”
Κλείνοντας και θέλοντας να κάνει κάποιες γενικές παρατηρήσεις, η κα Βελισσαροπούλου τόνισε ότι "πρέπει να δοθεί η δυνατότητα, τα παραδοσιακά πέτρινα κτίσματα «οι καθοικιές» να μπορούν να αποκατασταθούν σε όποια ζώνη και αν βρίσκονται ώστε να μην εγκαταλειφθούν και ερειπωθούν, ούτε να μείνουν ως μουσειακό είδος. Στο ίδιο πλαίσιο ανακαίνισης και αποκατάστασης των παλαιών πέτρινων ισόγειων κτισμάτων (στάβλοι - αποθήκες), αλώνια, ξερολιθιές με στόχο τη διαφύλαξη της πολιτιστικής κληρονομιάς. Παράλληλα τονίζω ότι θα πρέπει να υπάρχει:
-
Γενική απαγόρευση αδειοδότησης κατασκευής νέων κολυμβητικών δεξαμενών, υπόσκαφων κτιρίων και εγκαταστάσεων ανεμογεννητριών στο σύνολο της έκτασης του νησιού της Κέας.
-
Υποχρέωση δημιουργίας ομβροδεξαμενών στις νέες κατοικίες για την συλλογή βρόχινου νερού.
-
Υποχρέωση τήρησης μονόροφων κτηρίων (με υπόγειο)
-
Διασφάλιση για τη μη λειτουργία άλλων Σύνθετων Τουριστικών Καταλυμάτων
-
Διατήρηση 4 στρεμμάτων αρτιότητας σε υπάρχουσες ιδιοκτησίες που έχουν νομίμως κατατμηθεί".
