Ελληνικά νησιά: 120 ξενοδοχεία προς πώληση

Παρά τα ιστορικά ρεκόρ του ελληνικού τουρισμού το 2024 και τη συνεχιζόμενη άνοδο της ταξιδιωτικής κίνησης το 2025, ένα νέο φαινόμενο προκαλεί ερωτήματα για τη βιωσιμότητα μικρών τουριστικών επιχειρήσεων στα νησιά.

Σύμφωνα με στοιχεία του E-Real Estates, μέσα σε μόλις 30 ημέρες έχουν βγει προς πώληση 120 ξενοδοχειακές μονάδες και τουριστικά καταλύματα σε τουριστικούς προορισμούς ανά την Ελλάδα.

Η μεγαλύτερη διαθεσιμότητα καταγράφεται στις Κυκλάδες (40 αγγελίες), ενώ ακολουθούν η Κρήτη (23), τα Δωδεκάνησα (12), τα νησιά του Ιονίου (23), του Ανατολικού Αιγαίου (12), οι Σποράδες (3) και τα νησιά του Αργοσαρωνικού (7). Πρόκειται, στη μεγάλη τους πλειοψηφία, για μικρές οικογενειακές μονάδες, με χωρητικότητα έως 30 δωμάτια, που αποτελούν παραδοσιακά τη ραχοκοκαλιά της ελληνικής τουριστικής επιχειρηματικότητας.

Αύξηση στις αναρτήσεις – Συνεχιζόμενη τάση τα τελευταία χρόνια

Η αυξημένη παρουσία αγγελιών δεν είναι μεμονωμένο φαινόμενο. Όπως προκύπτει από προηγούμενες έρευνες του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου, το καλοκαίρι του 2024 είχαν αναρτηθεί 286 αγγελίες πώλησης τουριστικών καταλυμάτων σε όλη την Ελλάδα, έναντι 204 τον Μάιο του 2023.

Σύμφωνα με την ανάλυση του Θεμιστοκλή Μπάκα, προέδρου του E-Real Estates, η διαθεσιμότητα παραμένει αυξημένη για τέταρτη συνεχή χρονιά, ενισχύοντας την εικόνα ενός κλάδου που αντιμετωπίζει σταθερές πιέσεις, παρότι καταγράφει εξαιρετικές τουριστικές επιδόσεις.

Οι λόγοι πίσω από την αυξημένη διαθεσιμότητα

Η οικονομική πίεση που ασκείται στους μικρούς επιχειρηματίες του τουρισμού είναι πολυπαραγοντική. Από δάνεια και ενεργειακά κόστη έως ανατιμήσεις σε πρώτες ύλες και υπηρεσίες, οι επιχειρήσεις καλούνται να ανταπεξέλθουν σε ένα αυξανόμενο λειτουργικό κόστος, ενώ ταυτόχρονα επιδιώκουν να παραμείνουν ανταγωνιστικές.

Πλειστηριασμοί και είσοδος επενδυτών μέσω «κόκκινων» δανείων

Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία, από τις αρχές του 2025 έως και τα μέσα Απριλίου, έχουν αναρτηθεί 99 πλειστηριασμοί ξενοδοχειακών μονάδων. Το 2024 καταγράφηκαν 293 συνολικά, ενώ και η φετινή χρονιά αναμένεται να κινηθεί σε παρόμοια επίπεδα, με 135 μονάδες να έχουν ήδη καθορισμένη ημερομηνία πλειστηριασμού. Ταυτόχρονα, νέα επενδυτικά funds, εγχώρια και διεθνή, αξιοποιούν τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια ως μέσο εισόδου στην αγορά, μέσω εξαγορών ή επαναχρηματοδότησης.

Το μέλλον της μικρομεσαίας τουριστικής επιχειρηματικότητας

Η συνέχιση αυτής της τάσης αναδεικνύει τον προβληματισμό για την ανθεκτικότητα της μικρομεσαίας επιχειρηματικότητας στον τουριστικό τομέα, ακόμα και σε περιόδους ισχυρής

ζήτησης. Οι πολιτικές ενίσχυσης και χρηματοδότησης, η προσβασιμότητα σε ρευστότητα και η σταθερότητα του φορολογικού περιβάλλοντος θα κρίνουν σε μεγάλο βαθμό αν οι οικογενειακές επιχειρήσεις θα μπορέσουν να παραμείνουν ενεργές, διατηρώντας τη μοναδικότητα και την αυθεντικότητα της ελληνικής φιλοξενίας.

Πηγή: iefimerida.gr