ακίνητα

Φοροέλεγχοι 2024: Στο μάτι της ΑΑΔΕ ακίνητα και εισοδήματα

Το γκάζι των ελέγχων πατάει η ΑΑΔΕ με τον ελεγκτικό μηχανισμό να έχει βάλει στο «μάτι» υποθέσεις της τελευταίας πενταετίας, υποθέσεις που εμφανίζουν υψηλή παραβατικότητα και μεγαλύτερη εισπραξιμότητα, επιστροφές φόρων, υποθέσεις που προέκυψαν από εισαγγελικές παραγγελίες αλλά και αγοραπωλησίες...

Υποχρεωτική πυροπροστασία στα ακίνητα

Σε εφαρμογή τίθεται από τη φετινή αντιπυρική περίοδο ο Κανονισμός Πυροπροστασίας Ακινήτων που βρίσκονται εντός και πλησίον δασικών εκτάσεων, μέσω του οποίου προβλέπονται μεταξύ άλλων δειγματοληπτικοί έλεγχοι και τσουχτερά πρόστιμα που μπορεί να φτάσουν και τα 500 ευρώ ανά παράβαση σε όσους δεν...

Ακίνητα: 10+1 ερωτήσεις - απαντήσεις για ανακαινίσεις και αλλαγή χρήσης

Εντάθηκε το τελευταίο διάστημα η ζήτηση για αγορά μεγάλων – κυρίως εγκαταλελειμμένων – ακινήτων προκειμένου να μετατραπούν σε χώρους ενοικίασης, εκπαίδευσης, ξενοδοχειακές μονάδες κ.ά.

Από τη μια πλευρά, είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων, κυρίως κλειστών αποθηκών και παλιών κατοικιών, που...

Ακίνητα: «Τριγωνικές» συναλλαγές σε γονικές παροχές και δωρεές ερευνά η ΑΑΔΕ

Περισσότερες από 2.500 υποθέσεις στις οποίες περιλαμβάνονται παλαιές και εκκρεμείς μεταβιβάσεις ακινήτων, θα περάσουν από το «κόσκινο» της εφορίας στο πλαίσιο των ελέγχων για τον εντοπισμό περιπτώσεων διακίνησης «μαύρου» χρήματος και κρυφών εισοδημάτων.

Πρόκειται για περιπτώσεις...

«Κόκκινα» ακίνητα: «Στοίχημα» η ταχεία επιστροφή τους στην αγορά

  • Τετάρτη, 21 Φεβρουαρίου, 2024 - 11:04
  • 0 Σχόλια

Την ταχεία επιστροφή στην αγορά των «κόκκινων» ακινήτων που συνδέονται – με τον έναν ή τον άλλον τρόπο – με τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια επιζητούν τράπεζες και servicers, με τους τελευταίους να προτείνουν σειρά μέτρων που δυνητικά θα μπορούσαν να επισπεύσουν την αξιοποίησή τους και δη, αυτών που...

Ακίνητα: Σε ποιες περιοχές επενδύουν οι ξένοι αγοραστές

Η Χαλκιδική αποτέλεσε την περιοχή με τη μεγαλύτερη ζήτηση για αγορά κατοικίας από το εξωτερικό το 2023, ακολουθούμενη από το κέντρο της Αθήνας, τις Κυκλάδες, τα νότια προάστια και τα προάστια της Θεσσαλονίκης.

Το συμπέρασμα αυτό προκύπτει, με βάση την ανάλυση των αναζητήσεων ακινήτων που...

Golden Visa: Σε τι ακίνητα και σε ποιες περιοχές στρέφονται οι ξένοι αγοραστές

Kι ενώ ακόμη και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο στην τελευταία του έκθεση εφιστά την προσοχή στην αγορά ακινήτων λόγω του «σερί» της ανόδου των τιμών κάνοντας ιδιαίτερη αναφορά και στο πρόγραμμα «Χρυσή Βίζα», οι μεσίτες και τα στελέχη της αγοράς εντοπίζουν τώρα στροφή της ζήτησης από το εξωτερικό...

Φορολογικός χάρτης για ακίνητα: Τι αλλάζει σε ΕΝΦΙΑ και βραχυχρόνιες μισθώσεις

Σάρκα και οστά ξεκινούν να λαμβάνουν οι αλλαγές στο φορολογικό χάρτη των ακινήτων, αρχής γενομένης από την επόμενη εβδομάδα, όπου και θα ενεργοποιηθεί η νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα μέσω της οποίας θα δίνεται η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ...

Μεταβιβάσεις ακινήτων: Διπλή "ανάσα" με «αυτόματο Ε9» και κατάργηση βεβαίωσης ΤΑΠ

  • Παρασκευή, 19 Ιανουαρίου, 2024 - 17:12
  • 0 Σχόλια

Αγοραστές και πωλητές, γονείς και παιδιά έχουν πάρει μεγάλες ανάσες από τα παλιά προβλήματα στην διαδικασία των μεταβιβάσεων, γονικών παροχών κληρονομιών κλπ, τόσο λόγω του ψηφιακού φάκελοα κινητών που μεταφέρει στο συμβολαιογράφο στο βάρος συλλογής δικαιολογητικών όσο και λόγω δυο σημαντικών...

Ακίνητα: Τα «σώζουν» από το Κτηματολόγιο και τα «τσιμπάει» η εφορία

Πάνω από 80.000 ή και 90.000 ακίνητα-φαντάσματα που έχουν δηλωθεί μεν στο Κτηματολόγιο από τους κατόχους τους (για να μη τα χάσουν ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» από το δημόσιο) αλλά όχι στο Ε9 (για να μη πληρώνουν ΕΝΦΙΑ, τεκμήρια, φόρους ενοικίων κ.λπ.) φέρνει στο φως η διασύνδεση του Περιουσιολογίου...

Ο «χάρτης» της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα - Οι 6+2 μεγάλες αλλαγές μέσα στο έτος

Η έξοδος από τα μνημόνια και η επιστροφή της οικονομίας σε θετικούς ρυθμούς ανάπτυξης συνοδεύτηκε με μία εκρηκτική άνοδο στην αγορά ακινήτων. Αυτό, όπως είναι φυσικό, ώθησε την Πολιτεία στην λήψη μίας σειράς μέτρων, που αφενός διευκολύνουν την ζωή των ιδιοκτητών ακινήτων αλλά και αυτών που...

Υποχρεωτικά ψηφιακά από αύριο οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης

Υποχρεωτικά ψηφιακά θα υποβάλλονται από αύριο Τετάρτη 10 Ιανουαρίου οι εμπρόθεσμες δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων.

Η υποβολή θα γίνεται μέσα από την πλατφόρμα myProperty της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, όπως άλλωστε ορίζει η σχετική απόφαση του διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής...

Ακίνητα: Οι 7 αλλαγές στην αγορά το 2024

Σειρά αλλαγών στο τρόπο φορολογικής αντιμετώπισης των ιδιοκτητών ακινήτων, έρχονται από την αρχή του 2024, με τις περισσότερες εκ των οποίων να εστιάζονται στην καλύτερη και ταχύτερη εξυπηρέτηση του πολίτη. Παράλληλα σημαντικές είναι οι παρεμβάσεις που έρχονται να διαφοροποιήσουν τον χάρτη στην...

«Κεραμίδα»… ΤΑΠ στους αγοραστές ακινήτων

Η κυβέρνηση όπως δεσμεύτηκε καταργεί, τη βεβαίωση οφειλής Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) στις αγοροπωλησίες ακινήτων, αλλά η σχετική νομοθετική διάταξη είναι τόσο ασαφής που μπορεί να μπλέξει αδίκως τον αγοραστή του ακινήτου. Πώς; Λόγω της ασάφειας του σχετικού άρθρου μπορεί ο δήμος να ζητήσει...

Στον «αέρα» αγορές με μετρητά

  • Παρασκευή, 1 Δεκεμβρίου, 2023 - 10:10
  • 0 Σχόλια

Μπλακάουτ στις αγοραπωλησίες ακινήτων προκαλεί η αποχή των συμβολαιογράφων με το πρόβλημα να είναι εντονότερο για όσους έχουν ήδη προγραμματίσει την αγορά κάποιου ακινήτου με μετρητά.

Χιλιάδες συμβόλαια κινδυνεύουν να μείνουν στο αέρα καθώς το άρθρο 2 του φορολογικού νομοσχεδίου, το οποίο...

Ακίνητα: Έρχονται 9 ανατροπές σε αγοραπωλησίες και βραχυχρόνιες μισθώσεις

  • Τετάρτη, 20 Σεπτεμβρίου, 2023 - 07:41
  • 0 Σχόλια

Με εννέα νέα μέτρα επιχειρεί το οικονομικό επιτελείο να χτυπήσει το ξέπλυμα «μαύρου χρήματος» στις αγοραπωλησίες ακινήτων και να εντοπίσει κρυφά εισοδήματα στις βραχυχρόνιες μισθώσεις καθιερώνοντας παράλληλα  νέους αυστηρότερους κανόνες στη λειτουργία του Airbnb.

Τα μέτρα που θα...

Βραδυφλεγής βόμβα τα «ορφανά ακίνητα» - Κλειστές 900.000 κατοικίες σε όλη την Ελλάδα

  • Δευτέρα, 4 Σεπτεμβρίου, 2023 - 17:09
  • 0 Σχόλια

Βραδυφλεγής βόμβα που είναι έτοιμη να εκραγεί χαρακτηρίζονται τα χιλιάδες «ορφανά» ακίνητα στην Ελλάδα, τα οποία, σύμφωνα με τις τελευταίες εκτιμήσεις, ανέρχονται σε 770.000, καταγράφοντας μια σημαντική αύξηση την τελευταία δεκαετία. Μάλιστα, πληροφορίες από τις φορολογικές αρχές αναφέρουν πως...

Ακίνητα: Χωρίς «φρένο» οι τιμές των διαμερισμάτων

Το ανοδικό τους ράλι συνεχίζουν οι τιμές των οικιστικών ακινήτων και το 2023, όπως προκύπτει από τα στοιχεία που έδωσε σήμερα στη δημοσιότητα η Τράπεζα της Ελλάδος, βάσει των οποίων το α’ τρίμηνο του έτους καταγράφηκε αύξηση κατά 14,5% κατά μέσο όρο, συγκριτικά με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022...

Φόροι ενοικίων: Στενεύει το χρονικό περιθώριο για συμβόλαια που έληξαν

Εάν είστε εκμισθωτής ακινήτου για το οποίο έχει λήξει το συμβόλαιο παραχώρησης του και ξεχάσατε να δηλώσετε τη λήξη στην εφορία ή απλά δεν δηλώσατε ποτέ το συμβόλαιο, έχετε περιθώριο μέχρι το τέλος του μήνα για να το κάνετε.

Σύμφωνα με όσα έχουν ανακοινωθεί από την Ανεξάρτητη Αρχή...

Στο μικροσκόπιο της εφορίας μπαίνουν τα εισοδήματα από ακίνητα

Κατά τη συμπλήρωση του Ε2 οι φορολογούμενοι θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί για να αποφύγουν τις «παγίδες» που αυξάνουν τη φορολογική τους επιβάρυνση.

Τα «μυστικά» του Ε2 που θα πρέπει να γνωρίζουν είναι τα εξής:

Σύζυγοι

Εφόσον η...

Σελίδες