Από την εγκατάλειψη στην παραχώρηση

Άμεση αξιοποίηση της ακίνητης δημόσιας περιουσίας απαιτεί η τρόικα, επιβάλλοντας ως αναγκαία τη δημιουργία εταιρείας αξιοποίησης, ενώ από τα πρώτα συμπεριλαμβάνεται στη λίστα παραχώρησης σε ιδιώτες το ΞΕΝΙΑ «Τρίτων» της Άνδρου.

Πολύωρη συνάντηση των τεχνοκρατών της τρόικας με την ηγεσία του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ), κατά την οποία απαιτήθηκε η επίσπευση των διαδικασιών αξιοποίησης τουλάχιστον 1.000 ακινήτων, από συνολικά 3.000 ακίνητα που έχουν κριθεί ως άμεσα αξιοποιήσιμα.

Εντός του επόμενου μήνα και με ζητούμενο να μην κλείσει το 2013 με αρνητικό πρόσημο εισπράξεων, θα επιχειρηθεί η άμεση πώληση ακινήτων που θα αποφέρει τουλάχιστον 1,3 δις ευρώ, ποσό ιδιαιτέρως μικρό σε σχέση με το προϋπολογιζόμενο, που για την διετία 2013-2014 ανέρχεται σε 5,1 δις ευρώ. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι εντός του επόμενου έτους θα πρέπει να εισπραχθούν συνολικά 3,8 δις ευρώ από την υλοποίηση του προγράμματος.

Εξ αφορμής της καθυστέρησης που παρουσιάζει το ΤΑΙΠΕΔ ως προς την προώθηση των ακινήτων του Δημοσίου σε ιδιωτικά συμφέροντα, και με δεδομένη την υστέρηση, που παρουσιάζουν τα έσοδα από τις αποκρατικοποιήσεις, τα τεχνικά κλιμάκια της τρόικας προωθούν ως λύση, την εδώ και καιρό προαποφασισμένη δημιουργία επενδυτικής εταιρείας, στην οποία θα προωθηθεί ολόκληρο, το προς παραχώρηση, πακέτο των φιλέτων του δημοσίου.

Εχθές, αμέσως μετά την λήξη της συνάντησης με τους τεχνικούς της τρόικας, ο Γενικός Διευθυντής του Υπουργείου Εσωτερικών, Ανδρέας Ασσιώτης, δήλωσε ότι θα συσταθεί ειδική Αρχή διαχείρισης της κρατικής περιουσίας, σημειώνοντας πως «η κρατική κτημοσύνη, που έχει οικονομική αξία, θα τυγχάνει τέτοιας διαχείρισης, που θα δημιουργεί τα μέγιστα οφέλη για το δημόσιο συμφέρον», συμπληρώνοντας ότι «ο τρόπος διαχείρισης κρατικής γης εκσυγχρονίζεται προς όφελος του Δημοσίου».

Άλλωστε ο κ. Ασσιώτης ήταν αυτός που έδωσε στην τρόικα τα πλήρη στοιχεία που αφορούν στην εμπορική αξία της κρατικής περιουσίας, για τα οποία ανέφερε ότι «μπορούν πλέον να χρησιμοποιηθούν προκειμένου να καλυφθούν υποχρεώσεις του κράτους».

Το «Ξενία» Άνδρου πρώτο στη λίστα

Από τα πρώτα πακέτα προώθησης είναι και αυτό που περιλαμβάνει τα ξενοδοχεία «Ξενία» Άνδρου, Σκιάθου και Τσαγκαράδας, για τα οποία η προθεσμία κατάθεσης προσφορών, για ιδιωτική εκμετάλλευση για 99 χρόνια, από τη Δευτέρα 11 Νοεμβρίου που έληγε, παρατείνεται έως την Παρασκευή 22 Νοεμβρίου.

Για τη μονάδα «Τρίτων» του Ξενία της Άνδρου προβλέπεται η δημιουργία μικρής πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας 5 αστέρων, είτε η διαμόρφωση του με πολυτελείς κατοικίες συνολικής δομημένης επιφάνειας 2.390 τ.μ.

Το εν λόγω ξενοδοχείο, έργο του αρχιτέκτονα Άρη Κωνσταντινίδη, είναι το πρώτο από τα 12 Ξενία που σχεδίασε σε όλη την Ελλάδα, με τα περισσότερα να έχουν αφεθεί στο έλεος της καταστροφής.

Ίδια η μοίρα και το Ξενία της Άνδρου, παρά του ότι, από τον Ιούνιο του 2011, έχει κηρυχτεί από το υπουργείο Πολιτισμού, ως διατηρητέο μνημείο, καθώς ήταν το πρώτο στον κατάλογο των Ξενία προς διάσωση και ανακήρυξη τους ως διατηρητέα μνημεία, που είχε καταθέσει στο ΥΠΠΟ, από το 2003, ο Σύλλογος Αρχιτεκτόνων.

Το ιστορικό των προσπαθειών διάσωσης

Ο Σύλλογος Αρχιτεκτόνων από το 2005, διαβλέποντας το τουριστικό όφελος που μπορούν να αποφέρουν τα Ξενία, με παροχή υπηρεσιών υψηλής ποιότητας, κατέθεσε σχετική πρόταση στους αρμόδιους φορείς, στην οποία μεταξύ άλλων αναφερόταν ότι «Ο ανεπιτήδευτος και λιτός τρόπος δομής και κατασκευής των Ξενία αναφέρεται σε ένα άλλο ήθος, μια διαφορετική ποιότητα στον τρόπο φιλοξενίας, καθώς είναι το αποτέλεσμα μιας ενιαίας αρχιτεκτονικής θεώρησης. Για το λόγο αυτό εκτιμούμε ότι η ενδεχόμενη καταστροφή τους θα αποτελούσε μια σημαντική απώλεια για την σύγχρονη αρχιτεκτονική ιστορία του τόπου μας. Πόσο μάλλον όταν η ενότητα αυτή συνιστά την σημαντικότερη αρχιτεκτονική παραγωγή δημοσίων κτιρίων μεταπολεμικά... Διεθνώς και ίσως στην Ευρώπη ακόμη περισσότερο υπάρχει έντονο ενδιαφέρον και συζήτηση...για αυτού του τύπου τις μονάδες, όπως τα Ξενία».

Τέσσερα χρόνια αργότερα, το 2009, ομάδα Ιταλών καθηγητών του τμήματος Αρχιτεκτονικής του Πολυτεχνείου του Μιλάνου και της Κοινοπραξίας για Κατασκευές Δομικής Μηχανικής στην Ευρώπη, επισκέφθηκαν στις 13 και 14 Ιουλίου το Ξενία της Άνδρου, για επιτόπια έρευνα και ένα μήνα αργότερα κατέθεσε υπόμνημα με τις προτάσεις σωτηρίας του κτίσματος στο οποίο αναφερόταν πως «1) Το ξενοδοχείο Τρίτων, θεωρούμενο μία από τις βασικές μαρτυρίες της σύγχρονης αρχιτεκτονικής στην Ελλάδα, φάνηκε στα μάτια των επισκεπτών ένα έργο μεγάλης αρχιτεκτονικής, τεχνικής και καλλιτεχνικής αξίας.

2)Το κτίριο βρίσκεται σε συνθήκες έντονης εγκατάλειψης. Μπορούμε όμως από τώρα να επιβεβαιώσουμε ότι είναι καθ’ όλα αξιοποιήσιμο τόσο από δομικής όσο και από λειτουργικής απόψεως.

3)Το κτίριο έχει ανάγκη πριν γίνει η αρχή εργασιών ανάπλασης, κατάλληλων προσωρινών έργων στατικής προστασίας».

Τελικά τον Ιούνιο του 2011 κηρύσσεται διατηρητέο μνημείο, χωρίς όμως μέχρι σήμερα να έχει γίνει καμία κρατική ενέργεια υπέρ της διάσωσης του, παρά μόνο το επίσημο κράτος να θυμάται να ξανασχοληθεί με αυτό ξεπουλώντας το.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα, η εγκατάλειψη του Ξενία της Άνδρου, της ολιγωρίας, της άγνοιας και της αδιαφορίας των διοικούντων, με αποτέλεσμα αυτά τα δείγματα πολιτισμού, αντί να λειτουργούν ως ανταγωνιστικό πλεονέκτημα τοπικής τουριστικής εκμετάλλευσης, να καταλήγουν βορά στα χέρια ξένων επενδυτών.